宁波市江南一品花园366㎡住宅拍卖

    浙江省宁波市江东区人民法院将于2015年07月08日10时至2015年07月09日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于宁波市江南一品344号03，（-1-2）（-1-7）房地产。房屋总层数4层，为联排别墅中间套，南北朝向，外墙为墙面砖，钢混结构。《房屋所有权证》为甬房权证江东区字第20091010617号，证载建筑面积366.72平方米。《国有土地使用权证》为甬国用（2009）第1003540号，证载土地使用权面积为215.74平方米，住宅用地，使用权类型出让，终止日期为2075年12月09日。

起拍价：418.00 万元，保证金：45万元，加价幅度：2.00万元。

注：特别说明，房屋有抵押，已抵押给申请执行人，现为法院查封。

承办执行法官联系电话：0574－87744016，马法官。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律与政策另有特别规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁波市江东区人民法院办理委托手续；如需共同拍卖的，需签订共同拍卖协议，并在竞买开始前向宁波市江东区人民法院备案；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人、共同竞买人）须与委托代理人一同到宁波市江东区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年06月24日起至2015年07月07日止接受咨询，有意者请与委托法院（江东）联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年07月23日16时前缴入法院指定账户（户名：宁波市江东区人民法院执行款专户，开户银行：农业银行曙光支行，账号：    39159001040007178），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自浙江国信房地产土地估价咨询有限公司号[房地产估价报告]。

咨询电话：0574-87373495，工作电话：18867616668  

监督电话：0574-87372495。

联系地址：浙江省宁波市江东区徐戎路126号304室。     

浙江省宁波市江东区人民法院

2015年06月23日