武汉市徐清公寓14栋房产转让

发布:北京产交所拍卖时间:05-14 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

项目编号 GR2015BJ1000287（原编号：SW1504BJ00034）
转让申请与承诺
转让方名称国电南京自动化股份有限公司
标的名称武汉市武昌区宏昌路3号徐清公寓14栋房产
资产来源国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2014-10-31
资产评估值 104.135967（万元）
转让底价 104.140000（万元）
交易方式挂牌转让
挂牌日期 2015-04-16
挂牌截止日期 2015-05-14
标的是否存在抵押情况否
权利人是否有意向行使优先购买权否
房屋建筑物
坐落位置徐东三期14栋
房产证号武房房自05字第7438号
目前用途
附属设施
建筑面积（平方米） 75.71
使用年限
已用年限
房屋建筑物
坐落位置徐东三期14栋
房产证号
武房房自05字第7437号
目前用途
附属设施
建筑面积（平方米） 70.20
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件董事会决议
批准单位名称中国华电集团公司
交易条件信息发布公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方应在挂牌截止日17：00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币31万元至北京产权交易所指定账户。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式成交。受让方交纳的交易保证金转为交易价款的等额部分。
2、意向受让方须书面承诺在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在签署《实物资产交易合同》后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付至北京产权交易所指定账户。并且同意在北京产权交易所出具实物资产交易凭证后3个工作日内将产权交易价款划转至转让方指定账户。
3、意向受让方须书面承诺在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。
4、意向受让方须书面承诺符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，在办理权属变更登记及过户过程中，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。
5、意向受让方应书面承诺本项目受让方需交纳成交金额5%的交易服务费，并在签订《实物资产交易合同》后5个工作日内付至北交所指定账户。
6、意向受让方须书面承诺成为受让方后，在标的房产的转让交易过程中，除依据国家法律法规及相关规定明确应由转让方缴纳的税费外，其他相关税费均由受让方承担，该部分税费的具体数额根据最终成交价格另行计算，并不含在转让价格中。
7、意向受让方须书面承诺标的房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，办理房产交付之日前产生的费用由转让方承担，办理房产交付之日后产生的费用由受让方承担。
保证金设定
交纳金额 31.000000（万元）
交纳截止时间挂牌期满截止日17:00之前。
交纳方式电汇网上银行支付
保证事项
若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳保证金的100%扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的；(5) 意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
处置方法
（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内无息返还。
受让方资格条件
1、意向受让方应为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力。
3、国家法律、法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容
本项目转让标的位于武汉市武昌区宏昌路3号徐清公寓14栋，共两套，砖混结构，房屋所在层数为5/8层，其中一套建筑面积70.20平方米，另一套建筑面积75.71平方米。朝向为南北向。目前该两套房产被打通合并成一套，供被评估单位武汉办事处工作人员办公及居住用，该房产以现状转让。本标的房产由国家电力公司南京电力自动化设备总厂以资产注入方式划归国电南京自动化股份有限公司，由于历史原因一直未办理产权变更手续，根据双方出具的房屋产权情况说明，确认上述房产的实际所有权为国电南京自动化股份有限公司所有。
其它披露事项详见《资产评估报告》。
会员机构名称 J0112 中国华电集团资本控股有限公司
会员联系人索女士、毛女士
会员联系电话 010-83568572、83568573
北交所所属部门中央单位业务四部
北交所联系人郑华
北交所联系电话 010-66295731

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