连云港维多利亚花园小区142㎡住宅拍卖

    连云港市赣榆区人民法院将于2015年4月6日10时起至2015年4月7日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：系位于赣榆区新城区维多利亚花园小区22幢1单元101室住宅房地产及其占用范围内土地使用权。

1、房产：房屋所有权证证号为连房权证青字第Q00035031号，所有权人为闫**、戚**，用途为住宅，建筑面积为142.43㎡，所在建筑物共7层，该房产位于第2层，混合结构，正常层高，建成年代为2009年。具备供水、供电及卫生洁具设备，通电话、有线电视，排水通畅，设施设备能满足生活需要。客厅及卧室墙面、天棚均为白色乳胶漆粉刷。客厅地面为地砖地面，卧室地面为木地板地面。厨房和卫生间地面均为地砖铺设，墙面为墙砖贴饰至顶，天棚为扣板吊顶。

2、土地使用权：国有土地使用证证号为赣国用（2013）第1035号，使用权人为闫**，用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，使用权面积为37.90㎡，终止日期为2077年3月25日。

起拍价：57.14万元，保证金：5万元，增价幅度：0.3万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年3月19日10时起至2015年4月5日15时止接受咨询（双休日除外），有意者请与连云港市赣榆区人民法院执行局联系看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

     五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，拍卖需2个以上竞买人报名才能成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有利害关系的当事人（需符合第二条要求）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年4月17日16时前缴入法院指定账户（户名：连云港市赣榆区人民法院，开户银行：江苏银行赣榆支行，账号：72600101316003151），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：0518-86293056/0518-86293016  0571-88158198（淘宝网）           

手机：13815686336（陈法官）    

监督电话：0518-86293018

联系地址： 江苏省连云港市赣榆区青口镇环城南路西段3号

                                                                                                            连云港市赣榆区人民法院

                                                                                                                2015年3月18日