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江苏省高邮市人民法院将于2015年3月30日10时至2015年3月31日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：本标的位于高邮市临泽镇水岸名苑1号301-305室及4号楼302-306室住宅，房屋总建筑面积895.79㎡，均位于第三层，层高2.9米。拍卖对象为一幢混合结构的商住楼，底层商铺。维修、保养状况一般。土地使用权面积未分摊。土地使用权面积25056㎡，终止日期2079年12月4日。
详情：
楼号：1、房号：301、建筑面积90.81㎡、评估价：250545元，起拍价：191668元。
楼号：1、房号：302、建筑面积89.29㎡、评估价：246351元，起拍价：188460元。
楼号：1、房号：303、建筑面积89.29㎡、评估价：246351元，起拍价：188460元。
楼号：1、房号：304、建筑面积89.29㎡、评估价：246351元，起拍价：188460元。
楼号：1、房号：305、建筑面积89.29㎡、评估价：246351元，起拍价：188460元。
楼号：4、房号：302、建筑面积89.26㎡、评估价：246268元，起拍价：188395元。
楼号：4、房号：303、建筑面积89.26㎡、评估价：246268元，起拍价：188395元。
楼号：4、房号：304、建筑面积89.26㎡、评估价：246268元，起拍价：188395元。
楼号：4、房号：305、建筑面积89.26㎡、评估价：246268元，起拍价：188395元。
楼号：4、房号：306、建筑面积90.87㎡、评估价：250462元，起拍价：191604元。
以上房产保证金均为3万元，加价幅度均为4000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向高邮市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到高邮市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至网拍时止接受咨询（节假日除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖需2人以上报名才能成交.
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如对本拍品有兴趣,可在拍品图片左下方进行订阅提醒以防错过拍卖时间。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年4月11日17时前缴入法院指定账户(户名：高邮市人民法院，开户银行：中国农业银行高邮支行城区分理处，账号：10150701040000342)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话： 0514-84060208谢孝卫 0514-84060280 丁庆远 监督电话0514-84060049
联系地址：高邮市长生路25号
江苏省高邮市人民法院
二〇一五年三月十二日
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