宁波贸城中路98㎡住宅含装修三拍

    浙江省宁波市鄞州区人民法院将于2015年3月9日10时至2015年3月10日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于宁波市鄞州区钟公庙街道贸城中路890号3幢2603室房地产及其装修装饰。房屋为钢混结构，房屋总层数32层，所在楼层第26层。房屋所有权证号：鄞房权证钟字第200715070号，证载建筑面积98.74平方米,其中公用共有19.88平方米；土地使用证号：甬鄞国用（2007）第99-16296号，证载面积为3.25平方米，使用权类型为国有出让，用途为住宅用地，终止日期为2075年1月17日。

本拍品为有租赁的拍卖，承租人已放弃优先购买权。租期自2011年5月21日至2016年5月20日止（买受人从2015年5月21日开始收取租金，押金2250元由买受人返还。）。在租赁关系中，原所有权人的权利和义务均由买受人承受。

起拍价：82万元，保证金：20万元，增价幅度：1万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年2月15日起至2015年3月6日止（节假日除外）接受咨询，统一看样时间为2015年3月6日上午，有意者请在2015年3月5日前与本院联系。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

     七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。如发生标的物上户籍迁移纠纷，由买受人自行解决，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年3月20日16时前缴入法院指定账户（户名：宁波市鄞州区人民法院，开户银行：宁波鄞州农村合作银行营业部，账号：81011101302121114），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自甬豪法鉴估(2014)字第180号评估报告。

咨询电话：0574-87412116、0574-87412261。

监督电话：0574-87412198。

联系地址：浙江省宁波市鄞州区惠风西路88号510室。

浙江省宁波市鄞州区人民法院

2015年2月15日