海口市2套别墅转让

公告号

豫产交公[2015]3号

转让产权名称

标的一：海口市海甸岛沿江五路龙腾别墅区第五幢5号房产

标的二：三亚市河东鹿岭路青云台别墅B3幢房产

挂牌价格（万元）

标的一：235万元

标的二：966万元

转让方基本情况

转让方名称

郑州商品交易所

主管部门

中国证监会

住所（地址）

郑州市商务外环路30号

法定代表人

张凡

注册资本

9060万元

单位性质

事业单位

转让标的基本情况

标的一

海口市海甸岛沿江五路龙腾别墅区第五幢5号房产，1995年建成，总层数四层，混合结构。房屋所有权证书号为：海口市房权证海房字第42456号，房屋建筑面积478㎡。土地证未办理。

标的二

三亚市河东鹿岭路青云台别墅B3幢房产，1997年建成，三层，混合结构。土地房屋权证号：三土房（2001）字第0150号，土地使用权面积1046.36㎡，土地使用权类型为出让，用途为住宅用地，房屋建筑面积530.84㎡，土地使用权终止日期为2052年1月4日。

产权转让行为批准机关

中国证监会

是否含有国有划拨土地

——

标的
评估

核准
或备
案情
况

评估机构名称

亚太联华资产评估有限公司

评估核准（备案）单位

中国证监会

核准（备案）日期

2014年12月28日

评估基准日

2014年3月31日

转让标的对应评估值

标的一：231.16万元；标的二：964.91万元。

评估报告有无保留意见或者重要提示

详见评估报告（亚评报字【2014】37号）

挂牌公告期

30个工作日，自2015年1月16日至2015年3月4日17:30

挂牌期满后，如未征集到两个及以上符合条件的意向受让方

不变更挂牌条件，延长10个工作日

挂牌期满，如征集到两个及

以上符合条件的意向受让方

采用网络竞价方式确定受让方

价款支付方式和期限要求

成交后受让方应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，签订合同后5个工作日内付清成交价款。

意向受让方应当具备的条件

（1）具有良好的财务状况和支付能力和商业信用；（2）为自然人的，应当具有完全民事行为能力；（3）应符合国家及标的所在地政府规定的购房条件限制；（4）国家法律、法规规定的其他条件。

缴纳保证金的要求

标的一：40万元；标的二：100万元

其它需要披露的事项

（1）标的物以实物现状为准，转让方不承担标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地查看房屋现状，一旦参与竞买即视为对本标的实物现状的确认，认可该标的现状。

（2）受让方应完全符合国家及标的所在地政府规定的购房条件，若因受让方原因造成所竞买到的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，受让方已付保证金、价款及交易费用不予返还。

（3）本次成交价款中不包括买受人应向其他部门缴纳的过户费、交易费、契税等各种相关税费以及未知的各种费用。产权变更过程中涉及的有关税、费，除营业税、企业所得税、土地增值税由转让方承担外，其他所有税、费，其金额均由受让方承担。

（4）以成交日为准，标的成交前所涉及拖欠的物业管理费、水电费由转让方承担，成交后由受让方承担。物业管理费从成交次月起由受让方承担，若水、电重新开户相关手续由受让方自行办理。

（5）受让方自付清全部成交价款之日起10日内，转让方以房屋现状进行实物移交，将房屋有关权属证明、钥匙移交给受让方。因房屋长时间未使用，如有漏税或需维修的情况，由受让方自理。标的物的过户、变更登记手续由受让方自行办理，转让方给予必要配合。

（6）标的一海口市海甸岛沿江五路龙腾别墅区第五幢5号房产未办理土地证，成交后由受让方自行补办土地证，转让方提供必要的手续协助。补办土地证的相关费用均由受让方承担。

（7）受让方应在成交之日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同，签订合同之日起5个工作日内付清成交价款。

有意受让者请在公告期内到中心提出受让申请、提交相关材料、并向中心缴纳保证金（以银行到账为准）。逾期未提出受让申请、未提交相关材料和未缴纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易费用和交易价款，若受让未成功，则全额无息退还。

联系人：支先生

联系电话：0371-6628571766285718

河南省产权交易中心

2015年1月16日