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海口市2套别墅转让

发布:河南产交所 拍卖时间:03-04 拍卖形式: 网络拍卖 拍卖次数:第1次 编辑:余希敏 关注:

单位:万元

公告号

豫产交公[2015]3号

转让产权名称

标的一:海口市海甸岛沿江五路龙腾别墅区第五幢5号房产

标的二:三亚市河东鹿岭路青云台别墅B3幢房产

挂牌价格(万元)

标的一:235万元

标的二:966万元

转让方基本情况

转让方名称

郑州商品交易所

主管部门

中国证监会

住所(地址)

郑州市商务外环路30号

法定代表人

张凡

注册资本

9060万元

单位性质

事业单位

转让标的基本情况

标的一

海口市海甸岛沿江五路龙腾别墅区第五幢5号房产,1995年建成,总层数四层,混合结构。房屋所有权证书号为:海口市房权证海房字第42456号,房屋建筑面积478㎡。土地证未办理。

标的二

三亚市河东鹿岭路青云台别墅B3幢房产,1997年建成,三层,混合结构。土地房屋权证号:三土房(2001)字第0150号,土地使用权面积1046.36㎡,土地使用权类型为出让,用途为住宅用地,房屋建筑面积530.84㎡,土地使用权终止日期为2052年1月4日。

产权转让行为批准机关

中国证监会

是否含有国有划拨土地

——

标的
评估

核准
或备
案情

评估机构名称

亚太联华资产评估有限公司

评估核准(备案)单位

中国证监会

核准(备案)日期

2014年12月28日

评估基准日

2014年3月31日

转让标的对应评估值

标的一:231.16万元;标的二:964.91万元。

评估报告有无保留意见或者重要提示

详见评估报告(亚评报字【2014】37号)

挂牌公告期

30个工作日,自2015年1月16日至2015年3月4日17:30

挂牌期满后,如未征集到两个及以上符合条件的意向受让方

不变更挂牌条件,延长10个工作日

挂牌期满,如征集到两个及

以上符合条件的意向受让方

采用网络竞价方式确定受让方

价款支付方式和期限要求

成交后受让方应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同,签订合同后5个工作日内付清成交价款。

意向受让方应当具备的条件

(1)具有良好的财务状况和支付能力和商业信用;(2)为自然人的,应当具有完全民事行为能力;(3)应符合国家及标的所在地政府规定的购房条件限制;(4)国家法律、法规规定的其他条件。

缴纳保证金的要求

标的一:40万元;标的二:100万元

其它需要披露的事项

(1)标的物以实物现状为准,转让方不承担标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地查看房屋现状,一旦参与竞买即视为对本标的实物现状的确认,认可该标的现状。

(2)受让方应完全符合国家及标的所在地政府规定的购房条件,若因受让方原因造成所竞买到的房屋无法过户,所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担,受让方已付保证金、价款及交易费用不予返还。

(3)本次成交价款中不包括买受人应向其他部门缴纳的过户费、交易费、契税等各种相关税费以及未知的各种费用。产权变更过程中涉及的有关税、费,除营业税、企业所得税、土地增值税由转让方承担外,其他所有税、费,其金额均由受让方承担。

(4)以成交日为准,标的成交前所涉及拖欠的物业管理费、水电费由转让方承担,成交后由受让方承担。物业管理费从成交次月起由受让方承担,若水、电重新开户相关手续由受让方自行办理。

(5)受让方自付清全部成交价款之日起10日内,转让方以房屋现状进行实物移交,将房屋有关权属证明、钥匙移交给受让方。因房屋长时间未使用,如有漏税或需维修的情况,由受让方自理。标的物的过户、变更登记手续由受让方自行办理,转让方给予必要配合。

(6)标的一海口市海甸岛沿江五路龙腾别墅区第五幢5号房产未办理土地证,成交后由受让方自行补办土地证,转让方提供必要的手续协助。补办土地证的相关费用均由受让方承担。

(7)受让方应在成交之日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同,签订合同之日起5个工作日内付清成交价款。

有意受让者请在公告期内到中心提出受让申请、提交相关材料、并向中心缴纳保证金(以银行到账为准)。逾期未提出受让申请、未提交相关材料和未缴纳保证金的,视为放弃意向受让和购买。若受让成功,保证金转为交易费用和交易价款,若受让未成功,则全额无息退还。

联系人:支先生

联系电话:0371-6628571766285718

河南省产权交易中心

2015年1月16日

 

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标的位置

拍卖结果:

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杜刚

职称:经济师中级职称

单位:上海八达国瑞房地产土地

朱荣高

职称:评估师

单位:徐州中天土地房地产评估

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