赣榆区岳韩村324㎡住宅拍卖

发布: 连云港市赣榆区人民法院拍卖时间:01-05 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

连云港市赣榆区人民法院将于2015年1月5日10时起至2015年1月6日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、系位于连云港市赣榆区墩尚镇岳韩村东204国道北侧一处房地产。
房屋：东临陈善兵家楼房，西临陈乃树家楼房。根据《赣榆县墩尚镇岳韩村村民委员会证明》、《赣榆县国土资源局文件》（赣国土资建[2010]36号）、《土地登记审批表》，房屋所有权人为乔**，建筑物占地242.64平方米，根据实地勘察，地上建筑物面积约324.5平方米。系2层自建住宅楼（无外院围墙），建成于2013年，建筑结构为砖混（四间二层，四上四下），南北通透，采光、通风情况较好。南立面装饰墙面砖贴面，其他立面水泥抹灰；一楼层高约3.5米，铝塑窗，大门为合金双开推拉大门，内墙普通涂料，水泥地面，无内置门；通往二楼的楼梯阶水泥地面，无扶手；二楼层高约3.5米，铝塑窗，内墙普通涂料，水泥地面，无内置门。为乔**及其亲属自住，无抵押、租赁等情况。
土地：根据赣榆国土资源文件（赣国土资建[2010]36号），土地使用者为乔**，土地座落墩尚镇岳韩村，土地使用权面积为242.64平方米，土地类别为住宅用地，权属性质为集体土地建设用地使用权，地号为03-01-101，图号为21-11，北至道路，东至巷道，南至道路，西至韩善青家。宗地外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”及宗地内场地平整的开发水平。
起拍价29.78万元，保证金：5万元，增价幅度：0.5万元。
二、竞买人条件：依法享有墩尚镇岳韩村农村集体土地使用权的公民均可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年12月18日10时起至2015年1月4日15时止接受咨询（双休日除外），看样时间定于2015年1月4日，有意者请与连云港市赣榆区人民法院执行局联系看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，拍卖需2个以上竞买人报名才能成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有利害关系的当事人（需符合第二条要求）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年1月14日16时前缴入法院指定账户（户名：连云港市赣榆区人民法院，开户银行：江苏银行赣榆支行，账号：72600101316003151），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。
咨询电话：0518-86293056/86293016 0571-88158198（淘宝网）
手机：13961318161（窦法官）
监督电话：0518-86293018
联系地址：江苏省连云港市赣榆区青口镇环城南路西段3号

连云港市赣榆区人民法院

2014年12月17日