徐州铁刹山小区71㎡住宅三拍

江苏省徐州市铜山区人民法院将于2014年11月27日10时至2014年11月28日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：     位于徐州市云龙区铁刹山小区5#-4-102室。

本房产东临响山西巷，南临铜山路，西临子房北路，北临子房东路，距离徐州市商业中心直线距离约2.8公里，区位条件较优；所在区域以商住为主，聚集着山水康桥、奥运城、圆梦花园等住宅小区，人流量较大；附近有10、18、46、52路公交线路通过，对外交通便捷度较优；区域内有康怡百货超市、奥运酒家等商业配套设施，商服环境和繁华程度一般；所在区域有子房社区卫生服务中心、王杰小学、农业银行、江苏银行等公共设施，公共配套设施度较齐全。

《房屋所有权证》号为徐房权证云龙字第24283号，房屋坐落为铁刹山5#楼-4-102，房号4-102室建筑面积为71.5㎡；编号为徐土国用（2005）第10450号《国有土地使用权证》，座落铁刹山5#楼-4-102，地号为02-09-02-0096，图号为3793.00-39519.00，地类用途为住宅用地，使用权类型为划拨，使用权面积为28.6㎡。

起拍价：315009元，保证金：4万元，增价幅度：1000元。评估价：388900元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年11月13日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2014年12月5日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：519663729966)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0516-80262659  监督电话：0516-80262652

联系地址： 徐州市铜山区人民法院

                        徐州市铜山区人民法院

二0一四年十一月十日