镇海区蛟川街道金锚路108m²房产拍卖

浙江省宁波市镇海区人民法院将于2014年10月13日10时至2014年10月14日10时止进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于宁波市镇海区蛟川街道金锚路465号银凤晓月40号502室房屋一套（含1-18号车房一间）。房屋为钢混结构，房屋总层数九层，所在楼层第五层。房权证号为房权证镇城字第2014020969号，证载建筑面积为108.83平方米（套内建筑面积为92.26平方米，其中公用公共面积为16.57平方米）；土地使用权证号为甬国用（2014）第0612101号，证载面积为26.02平方米，地号为330211002009GB00268，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为2084年2月15日。

本标的特别说明：

1、本标的有房产证、土地证、契证原件各一本，无其他证件原件；

2、本标的为白坯房，有部分物业费等拖欠，具体金额不详，均由买受人承担，竞买人应提前自行了解清楚；

3、交付时间为拍卖确权裁定书送达后三个月内。

起拍价：64万元，保证金：10万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁波市镇海区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁波市镇海区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年9月26日至2014年10月10日16时止（节假日除外），有意者请与委托法院联系看样。统一安排看样时间：10月10日上午10时-11时，看样地点：宁波市镇海区蛟川街道金锚路465号银凤晓月40号502室，请随带身份证原件自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年10月21日16时前缴入法院指定账户(户名：宁波市镇海区人民法院执行款资金专户，开户银行：浦发银行镇海支行，账号：94100155260000301)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自宁波市甬海房地产估价有限公司评估报告。

咨询电话：0574-86377591

监督电话：0574-86378028。

联系地址:宁波市镇海区招宝山街道光大路8号   

浙江省宁波市镇海区人民法院

2014年9月23日