江阴市丽都花园160幢605室拍卖

    江苏省江阴市人民法院将于2014年8月27日10时至2014年10月26日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，本次变卖分三阶段进行，现公告如下：

1、2014年8月27日至2014年9月16日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年9月15日10时至2014年9月16日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。

2、2014年9月16日至2014年10月6日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年10月5日10时至2014年10月6日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。

3、2014年10月6日至2014年10月26日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2014年10月25日10时至2014年10月26日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。

一、变卖标的：江阴市丽都城市花园160幢605室房地产。

评估价：172.6万元，变卖价：125万元，保证金：10万元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江阴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江阴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年8月28日起至2014年10月25日止接受咨询，有意者请与法院联系安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：一人出价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖结束日后十日内缴入法院指定账户(户名：江阴市人民法院，开户银行：中国农业银行江阴广场支行，账号：643601040001123)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自江苏铭诚土地房地产评估有限公司房地产估价报告

咨询电话：0510-86849202（薛法官） 0510-86849218（闵法官）

监督电话:0510-86849528

联系地址：江苏省江阴市天平路1号

                                江阴市人民法院

                                                     2014年8月26日