台州市黄岩区东城街道房地产拍卖

              变卖公告

浙江省台州市路桥区人民法院将于2014年8月21日10时至2014年8月22日10时止进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：浙江省台州市黄岩区东城街道塔苑社区劳动北路118号的房地产。房屋为钢混结构，房屋总层数28层，所在楼层21层。房产证号：台房权证黄字第272102号，证载建筑面积1189.33平米，套内建筑面积为964.21平米，土地使用权证号：黄国用（2010）第01666448号，证载土地使用权面积80.64平方米，土地终止日期2043年4月1日，国有出让分摊土地使用。适合办公用房。

变卖起拍价：1068万元，评估价1265万元，保证金：106万元，增价幅度：10000元。

二、变卖参与人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加变卖。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向路桥区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到路桥区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

不符合条件参加变卖的，由变卖参与人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2014年8月22日10时止（工作时间内）接受咨询，有意看样者请2014年 8月14日后联系0576-82510522（陈法官）组织统一安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有变卖参与人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：不设保留价的增价变卖方式，达到或超出变卖价一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的变卖参与人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税（含应补交土地出让金）、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2014年8月19日前与路桥区人民法院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）]均可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2014年9月1日17时前缴入法院指定账户(户名：台州市路桥区人民法院执行款专户，开户银行：浙江泰隆商业银行，账号：6321501201110010089)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、变卖成交价格相对较高的。变卖参与人参与变卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请变卖参与人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

变卖参与人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知（标的物情况介绍摘录自浙江国信房地产土地估价咨询有限公司玉环分公司国信［2014］玉字第F007号评估报告）。

咨询电话：0576-82510522，82510032（陈法官）

监督电话：0576-88553028

联系地址：台州市路桥区腾达路  

浙江省台州市路桥区人民法院

二0一四年八月六日