宜兴市宜城街道下漳花园113.82㎡房产拍卖

江苏省宜兴市人民法院将于2014年7月23日10时至2014年7月24日10时止进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：宜兴市宜城街道下漳花园84号104室，房屋所有权号为1000021600，发证日期2010年1月22日，建筑面积为113.82㎡，设计用途为成套住宅，土地证号为200941615025，使用权类型出让，使用权面积31.2㎡，终止日期2076年8月29日，拍卖对象房屋为砖混结构5层楼中第一层住宅（底层为车库层），约建成2008年，房屋外墙混合砂浆底条形砖贴面，塑钢窗及封闭阳台、铝合金纱窗、钢防盗门；室内简单装修，木门、地面砖地坪；为西单元西端第一套房屋，室内套型结构合理，厅较大，水电、卫生设施齐全，二主房朝南、有朝南及朝西阳台，采光、通风条件良好。拍卖对象位于宜城街道荆邑路东侧、东虹东路北侧、阳羡东路南侧下漳花园住宅区内，属宜兴市区二级地段，临混合型及交通主干道东虹东路、荆邑路、阳羡东路、枫隐路，小区二面临主干道、门口有多条公交线路经过，交通十分便利；区域内有菜场、学校、大型超市、医院及银行等，周边有临溪花园、金色阳光花园、中堂院墅、久隆华府、颐景东方、今日星城、东方明珠等大中型住宅及商住区，公共基础配套及共用服务设施齐全，住宅区位优势明显，小区内有物业管理，绿化较好、居住环境条件良好。

评估价：75万元，起拍价：63.75万元，保证金：6万元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年7月8日起至2014年7月23日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年7月31日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                     

江苏省宜兴市人民法院

二0一四年七月七日