杭州市西湖区亚洲城花园光明阁9单元320室房屋拍卖

 杭州市拱墅区人民法院将于2014年2月11日10时至2014年2月12日10时止（延时的除外）在杭州市拱墅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.epXfNs&user_id=1950129019；户名：杭州市拱墅区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的杭州市西湖区亚洲城花园光明阁9单元320室房产。标的物为7层混合结构的住宅，建成年份2000年，房屋外墙为淡灰色小块条形砖。该幢楼房共十一单元，一梯二户，其中标的物320室为二室二厅一厨一卫，其中二室朝南，客厅居中，餐厅朝北，厨房朝北，卫生间靠东朝走道，室内一般装修，客厅、餐厅、房间地面均为复合地板，墙面刷白，厨卫地面为防滑地砖，墙面面砖到顶，房间内有衣橱，厨房有底柜和顶柜，由于房屋北侧靠文三西路，楼下为一二层的商业用房，估价对象餐厅北侧有意可利用平台，房屋主体朝向朝南，采光、通风效果较好，实际房屋利用率较高。建筑面积为100.74平方米，其中套内面积为92.15平方米，分摊面积为8.59平方米，土地用途为住宅，土地使用年限2064年5月30日。房屋维修保养状况良好，物业管理优秀，综合成新率为94%。

地理位置：所在地杭州市西湖区亚洲城花园地处杭州城西商住区，属古荡板块，文三西路与丰潭路交叉口东南角，地块东至文古路；南至黄龙公寓；西至丰潭路；北至文三西路，是城西早期打造的商品房项目。小区周边公共配套设施和基础配套设施完善，周围有学校：杭州市古荡小学、嘉绿苑小学、杭州丰潭小学；医院：省立同德医院、杭州市第七人民医院；银行：联合银行蒋村支行、农业银行莲花支行；其他：世纪联华超市华商店、西城广场。交通较为便捷，公交有24、81、118、179、290、等路线；小区内部配有地面停车位。小区是一个以别墅、多层、多层多钟物业形态共存的商品房住区，小区内配有健身公园，小区门口的文三西路为城西主干道，两侧均为商铺，方便业主日常生活。

起拍价：199万元，保证金：20万元，增价幅度 ：1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年1月24日起至2014年2月10日15时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院或申请人联系。电话：13957196333 余。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年2月23日15时前缴入法院指定账户（开户单位：杭州市拱墅区人民法院；开户银行：杭州银行湖墅支行；银行帐号：75718100153439）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：咨询电话：0571-88291118-6102

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0571-88278799

联系地址：杭州市拱墅区台州路1号。

杭州市拱墅区人民法院

                          二0一四年一月二十四日