成都武侯庭园282㎡别墅198万拍卖

    受委托，我公司对将对以下标的进行公开拍卖，先公告如下：
    一、拍卖标的：成都武侯区武侯大道双楠路112号武侯庭园35－2号别墅（建筑面积约282.60㎡）及占用土地；共3层，参考价198万元，保证金20万。
    二、标的简介：
      价格鉴证标的为混合结构，跃层式布局，房屋总层数三层，价格鉴证标的所在层数为一至三层，建成于1998年，设计及实际用途为住宅。
      主要装修状况：鉴证标的所在房屋建筑物外墙面整体贴面砖；室内客厅、饭厅、楼道地面铺大理石，内墙面刷白色乳胶漆，顶棚纸面石膏板造型吊顶，楼梯铁艺护栏、实木扶手；卧室室内地面铺实木地板，内墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆；厨、卫地面铺防滑地砖，墙面砖到顶，铝合金扣板吊顶；进户门为钢制防盗门，其余为普通造型夹板木门、包套、铝合金推拉窗。屋顶露台铺青石板地面。
      维护保养情况：根据鉴定人员的现场勘查，标的物的装饰装修部分的维护保养较差，部分门窗损坏较为严重，客厅造型吊顶渗水侵蚀较为严重，二楼部分墙角渗水侵蚀较严重。
      设备设施状况：鉴证标的区域内通水、电、气、视、讯，标定物基础设施及配套设施完善。
    三、标的地理位置分析
      鉴证标的位于武侯大道双楠路，该区域位于成都市主城区西面二、三环之间，属于外双楠居住片区，是成都市城市规划的住宅集中区。该区域基础设施建设发达，道路宽阔，交通条件较好，区域内有三环路、武侯大道、武阳大道、晋吉南路等城市道路。该区域内有鹭岛国际社区、新界、双楠映像、双楠国际等居住小区。标的物所在区域内分布有成都市武侯区刑警大队、武侯区交响管乐团、成都市武侯区国家全民健身活动中心等配套设施，区域内医院、市场、学校、银行、邮电、购物中心等社会服务机构和公共配套均较齐备，居家、办公、经商均较便利。综上所述标的物具有一定的升值潜力。
    四、预展时间及地点：即日起至拍卖日前1日不动产现场展示
    五、拍卖时间：2010年11月23日14:30
    六、拍卖地点：在成都科华北路141号科华苑宾馆四楼会议室
    七、竞买登记：有意竞买者，在对标的完全了解后，请将保证金于拍卖日前1日16:00前交纳至指定账户（以到账为准），并持交款凭证、有效证件到本公司办理报名手续。
    八、其他事项：受法院委托，现通知标的涉及各方当事人、担保物权人、优先购买权人及其它优先权人于拍卖日到会场。
    联系电话：（028） 85256199   13808015339
    联系地址：成都市人民南路四段53号嘉云台甲幢7楼A座