哈尔滨巨源镇城子村两项房产29余万整拍

    接受法院委托对下列标的进行公开网络竞价整体拍卖：

一、拍卖标的：

    1、哈尔滨市道外区巨源镇城子村三组房产一处，参考建筑面积144平方米；集体土地使用权一项，参考面积336平方米。

    2、哈尔滨市道外区巨源镇城子村后城子屯房地产，其中：房产六处（包括住宅及仓房一处、猪舍四处、偏厦一处），总参考建筑面积673平方米；集体土地使用权一项，参考面积520.90平方米。

    上述两项标的按现状进行整体拍卖，整体拍卖参考价：294，200元人民币，竞买保证金：3万元人民币。

二、展样时间、地点：自公告之日起，在标的物所在地展示。

三、拍卖地点：哈尔滨市道里区东安街5号哈尔滨产权交易中心

四、拍卖机构：黑龙江中大拍卖有限公司

五、拍卖报价时间：

    自由报价时间： 2012 年 6月8日10﹕00时至 2012年6月8日10﹕30 时

    限时报价时间： 2012 年  6月8 日10﹕30 时

六、竞买登记手续办理：

    请有意竞买者于2012 年6月6日15:00时之前将竞买保证金足额存到哈尔滨市中级人民法院指定银行帐户，以资金到帐时间为准。并在该时间内持中院出具的保证金票据、哈市道外区巨源镇城子村村委会开具的本村村民身份证明及有效身份证件原件（复印件）到哈尔滨产权交易中心办理竞买登记手续。成交后2日内将全额成交价款及佣金数额打入以下指定账户：

    1、保证金账户。开户名：黑龙江省哈尔滨市中级人民法院，账号：066201040004819，开户行：农业银行昆仑支行。

    2、成交价款账户。户名：哈尔滨市道外区人民法院，账号：284030013312020，开户行：哈尔滨银行太平支行

    3、佣金账户。开户名：哈尔滨产权交易中心，账号：451902151110101，开户行：招商银行哈尔滨分行营业部。

七、特殊说明：

    1、根据哈国信鉴字（2011）第05号司法鉴定书显示，本次拍卖的哈尔滨市道外区巨源镇城子村三组住宅房产一处及集体土地使用权一项，其中：

    房屋一处，房屋所有权人为刘东歌，房屋所有权证号为00051538字第58300112号，砖木结构，总层数一层，产权来源为自建，所有权性质为私产，房屋坐落巨源镇城子村三组，使用性质为住宅，参考建筑面积144平方米，主体结构保持较完好，非主体结构个别部位有少量破损。

    集体土地使用权一项，地号：230181-009-0701-318，图号：09-07-01，宗地面积336平方米，用途为农村宅基地（253），座落：巨源镇城子村，权属性质为集体土地使用权，权利人：刘东歌，使用权类型为划拨。

    2、根据黑天策鉴字（2011）第008号司法鉴定书显示，本次拍卖的哈尔滨市道外区巨源镇城子村后城子屯房产六处及集体土地使用权一项，其中：

    房屋六处，均无房屋所有权证，总参考建筑面积673平方米，均为现场实际测量面积，六处房产包括：住宅及仓房一处，参考建筑面积84平方米，主体结构基本完好，非主体结构局部破损，配套设施部分不能正常使用；偏厦一处，参考建筑面积3平方米，主体及非主体结构均有不同程度的破损；猪舍四处，参考建筑面积分别为132平方米、76平方米、70平方米、308平方米，四处猪舍均为主体结构及非主体结构有不同程度的破损现象，配套设施不能正常使用。

    集体土地使用权一项，地号：373，图号：09-07-01，土地证号0701373，土地使用者为刘春和，座落：城子村后城子屯，权属性质为集体，地类为住宅，该集体土地使用权参考面积520.90平方米。

    3、本次拍卖标的因涉及集体土地使用权，按照国家法律有关规定，本次拍卖标的竞买人资格仅限于哈尔滨市道外区巨源镇城子村本村村民，竞买人本人参加竞买前应当先到哈尔滨市道外区巨源镇城子村村委会开具证明本人为城子村本村村民的证明，方可参加竞买本次拍卖的标的。

    4、竞买人自行了解标的可能欠缴的各种费用，如拍卖成交前存在欠费，全部由买受人承担。房产内各种管线设施是否通畅因未经测试，情况不 明，由竞买人自行到现场勘察了解。

    5、产权交易中心及拍卖人已将已知的瑕疵和可能存在的瑕疵进行告知，仅供竞买人参考，竞买人必须认真实地查验、了解掌握标的现状及现有和可能存在的瑕疵，意向受让方一旦签署《竞买协议书》及相关材料后即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），办案法官负责该标的现状交接。本次拍卖的标的，拍卖公告及拍卖人提供的拍品目录是根据办案法院提供的相关资料而做，是对拍卖标的进行的有关文字说明的材料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的的任何担保。

    6、产权交易中心及拍卖人双方按现状拍卖标的，拍卖公告及相关资料中提供的数据如面积、性质、用途等均严格按照承办执行法院提供的司法文书确定，仅供竞买人参考，拍卖成交后，以房地产及相关管理部门的测量、登记为准。竞买人如未实地查验、了解掌握标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让,由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。

    7、拍卖成交后，拍卖标的物的移交、房屋所有权及集体土地使用权的登记、变更、过户等手续，均由买受人自行办理，相关税、费和欠费等一切费用全部由买受人自行承担。

    8、买受人收到拍卖成交确认书时，拍卖人的工作全部完成。拍卖成交后，标的物的移交事宜、办理房屋及土地使用权登记、变更、过户等手续及办案法院出具相关法律文书等事宜由买受人自行与办案法院及相关部门协商办理。办案法院、产权交易中心、拍卖人对本次拍卖的房产及集体土地使用权能否办理登记、变更、过户等事宜不作任何承诺与担保，如出现任何导致不能办理登记、变更、过户的情形，后果由买受人承担。

    9、本次司法拍卖不排除因各种原因在拍卖会前，接到办案法院通知，将会暂缓、终止、中止、撤回此次司法拍卖项目，因此给竞买人造成的相关损失由竞买人自行承担, 办案法院及主持本次拍卖活动的拍卖人、交易中心不承担任何责任。

    10、公告期内，如有意向竞买人，须在公告期内向我中心提交《竞买协议书》及相关材料并交纳保证金，如保证金未在公告截止日2012年6月6日15时前存入哈尔滨市中级人民法院指定帐户或未向我中心提交《竞买协议书》及相关材料，该意向竞买人不具备竞买资格。

    咨询电话：0451—82716779、84642074 联系人：郑先生

    法院监督电话：13945131255  高法官