南通海棠花园140㎡住宅拍卖

江苏省南通经济技术开发区人民法院将于2023年6月16日10时至2023年6月17日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南通市开发区海棠花园38幢1604室及车库C118室不动产（详见标的物调查表）

1、南通市开发区海棠花园38幢1604室；

证载建筑面积：140.38平方米；规划用途：住宅； 层数/总层数：16/19；

不动产登记日期：2021年8月31日；共有情况：共同共有；

不动产证书号：苏（2021）南通开发区不动产权第0029595号；

土地性质：出让；土地使用权截止日期：2085年7月14日

2、南通市开发区海棠花园38幢C118室

证载建筑面积：8.84平方米；规划用途：车库

经询价：2161411.99元，一拍流拍价：1512989元

起拍价：1210392元，保证金：242078元，增价幅度：6051元及其倍数。

特别提示：

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由快拍嘉公司统一安排），联系电话：4009629877；15365557288；（咨询）或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本院已对该标的物的信息及瑕疵进行披露，并通过照片进行充分展示，标的物仍以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖物成交后将以现状进行交付，可能因已发现或未发现的法律风险，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担（详见竞价标的调查情况表）。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，原应由出让方所付的税费由买受人在办理过户登记手续时预付，并向征收机关索取欠费依据及发票，于交费之日起7日内向本院书面申请，经本院确认后凭票报支，本院将依法确定是否许可。超过期限主张的，责任自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人（承租人、共有人等）有意向参与竞拍的须于开拍前3日向本院提交书面申请，逾期未申请的，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2023年7月3日16时前缴入法院指定账户(户名：南通经济技术开发区人民法院，开户银行：中国银行南通经济技术开发区支行，账号：6232636100119143611)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

注：本院不承诺贷款，如需贷款请提前自行咨询相关银行并告知本院。

十二、中国工商银行股份有限公司南通经济技术开发区支行向符合贷款条件的竞买人提供贷款服务，拍卖前竞买人如有意向可向银行咨询，申请。联系人：中国工商银行股份有限公司南通经济技术开发区支行  赵艺然，联系电话：15862750411。（企业贷款）

十三、江苏南通农村商业银行股份有限公司向符合贷款条件的客户提供贷款服务，拍卖前竞买人如有意向可向银行提供咨询，申请。联系人：江苏南通农村商业银行股份有限公司崇川支行  顾慧，联系电话：15996663918。

十四、中国银行股份有限公司向符合贷款条件的竞买人提供贷款服务，需保险公司提供担保，详细情况拍卖前竞买人可向银行咨询，申请联系人：中国银行股份有限公司E拍贷 陈洁，联系电话：15896293251

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话0513-85986206

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。

二○二三年五月三十日