东台市溱东镇宏远华庭住宅拍卖

    东台市人民法院进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：东台市溱东镇镇北新村（宏远华庭）11号住宅楼403室房地产。

    房屋建筑面积：房屋面积：115.8㎡，房屋所有权证号:S0039668，规划用途：住宅，所在楼层/总楼层：4/4，登记时间：2011-10-08。土地证号：东国用（2012）第010189号，土地类型：国有出让，土地面积：32.33㎡。

    若本场成交，则下场取消。

    特别提醒：

    1.本次拍卖以现场实物为准，请竞买人充分行使看样权利；

    2.下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

    （一）负责执行的人民法院；

    （二）网络服务提供者；

    （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

    （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

    3.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东台市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东台市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续请于开拍前5个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

    不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“江苏五易助拍信息技术有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“江苏五易助拍信息技术有限公司”统一安排），联系电话：15751100966（工作日咨询时间：上午8:30-12:00下午14:30-18:00）或登陆www.51zhupai.com网站在线咨询，也可关注微信公众号“51助拍”在线咨询

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

    特别提醒：为帮助买受人进一步节省过户成本，确定税费缴纳规则：买方税费(请竞买人自行咨询当地税务机关)均由买受人自行承担；卖方税款由法院在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。

    七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5个工作日与本院联系。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、优先购买权人参加竞买的，请于开拍前5个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

    十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    十一、拍卖余款请在拍卖成交后15天内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：

    1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：东台市人民法院，开户银行：中国银行东台支行营业部，账号：6232636100126606899）

    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

    3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    举报监督电话：0515-85293029

    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

    五易助拍咨询电话：15751100966

东台市人民法院 

二〇二〇年九月二十八日