淮安市洪泽区人民法院将于2020年8月1日10时至2020年8月2日10时止（延时除外）在淮安市洪泽区人民法院拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
江苏省南京市栖霞区和燕路498号1幢三单元1105室房地产（无车库）
起拍价：300万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元。
情况说明：此次拍卖不包含房屋内外可移动物品。
特此说明
咨询时间与方式：自2020-06-30起至2020-07-31 10:00:00止（节假日休息）接受咨询。本院已委托在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询电话：（本标的咨询编号：274838）400-1571060 。
如有产权过户需求可以向当地机构了解、核实，同时也提供税费预估、产权过户等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：274838）400-1571060。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前三个工作日）与本院联系并提交合法有效的证明。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2020年08月09日前缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：淮安市洪泽区人民法院涉案款往来账户，开户银行：中国建设银行股份有限公司洪泽县支行，账号：32001727936052500805-003070）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或我的拍卖支付余款支付操作可查看。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本院已委托在拍卖期间免费提供对该拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。咨询电话：（本标的咨询编号：274838）400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报
举报监督电话：0517-83599027
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：400-1571060（拍前联系）
淮安市洪泽区人民法院
二〇二〇年六月三十日
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