泗洪县富园景都116㎡住宅拍卖

    泗洪县人民法院将于2019年02月07日10时起至2019年02月08日10时止（第一次拍卖）（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：泗洪县富园景都41幢2单元404室房产及41-2-06号储藏室（产权证号：S098538，S098538-1，土地证号：洪国用（2016）第2057号），建于约2014年，国有土地使用证终止日期2082年7月19日，404室面积约116.96平方米，储藏室面积约15.67平方米，设计用途住宅。按现状处置，存在过户风险。

起拍价：494843元，保证金：75000元，增价幅度：3500元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向泗洪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泗洪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

    四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

    六、拍卖成交的，买受人凭法院出具的执行裁定书自行至相关单位办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

    买受人应自行办理水电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行处理，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    卖方应缴纳税款由买受人在收到拍卖成交裁定书后三个工作日内代为缴纳，买受人应在缴纳卖方应缴纳税款后三个工作日内到泗洪县人民法院执行局申请退款，逾期不缴纳或不申请的，视为放弃，泗洪县人民法院执行局不再予以退款。

    七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    八、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 拍卖成交后五日内缴入法院指定账户(户名：泗洪县人民法院执行局 ，开户银行：江苏泗洪农村商业银行花园口支行 ，账号：321 324 0321 0100 0011 6586 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    九、拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：泗洪法院网拍组,风向标传媒0527-86279181

    监督电话：0527-86279123

    联系地址： 泗洪县人民法院执行局 

泗洪县人民法院

二〇一九年一月二日