延吉市龙翔园18号97㎡住宅拍卖

发布:延吉市人民法院拍卖时间:01-18 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:张筱关注：

吉林省延吉市人民法院将于2017年1月18日10时至2017年1月19日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物
拍卖标的物位于延吉市龙翔园18号1单元202号，其东邻空地，南邻公园路，西邻香山国际，北邻空地，土地使用面积不详。交通便捷程度一般。该房屋为在建工程，个体结构、外墙装饰均已完工，内部配套设施尚未完工，外墙塑钢窗已安装完成，单元门、进户门、电力、供暖、上下水、楼梯装饰等内部设施尚未安装。建筑面积为97平方米，评估价格为313，892.00元，单价为3236元/平方米。买受人按照房屋的权利现状竟得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责。
以上内容来自延求房估字【2016】第C0049号房地产司法鉴定估价报告。
拍卖价：313,892.00元，保证金：1.6万元，增价幅度：3500元或其整倍数。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向延吉市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至2017年1月18日10时止（工作时间）接受咨询，有意者请提前与法院联系统一安排看样（现场看样时间初定为2017年1月16日上午10时，联系电话：0433-2586354）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：本院不作过户登记的承诺和担保；标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税、费、土地出让金及其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2017年1月18日10时前与延吉市人民法院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年3月1日17时前缴入法院指定账户(户名：延吉市人民法院，开户银行：吉林银行延吉天池路支行，账号：0604011033333333)。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0433-2586354 杨法官
网拍小组电话：0433-2586394 金女士
联系地址：吉林省延吉市天池路3343号

延吉市人民法院

二〇一六年十二月二十七日

具体描述

住宅/商业类标的调查情况表
标的名称	吉林省延吉市龙祥园18号楼一处住宅
权证情况	法院执行裁定书	（2016）吉2401执1053-1号执行裁定书
	房屋产权证	不具备初始登记条件
	土地产权证	不具备初始登记条件
标的所有人	延吉威远房地产开发有限公司
评估鉴定基准日	2016年10月14日
标的现状	房屋用途	住宅
	土地性质
	土地用途	住宅
	是否已腾空
	租赁情况
	过户情况
	经营情况
	钥匙
权利限制情况	查封	被延吉市人民法院查封
	抵押	无抵押
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
标的物介绍	建筑总面积	97平方米（以产权管理部门认定为准）
	公摊总面积
	土地总面积
	房产年龄
	装修情况
	房屋户型
	房屋楼层	二层，最高六层
	房屋朝向	朝向南，中间户
	周边配套	其东邻空地，南邻公园路，西邻香山国际，北邻空地，土地使用面积不祥。交通便捷程度一般。
	其他介绍	该房屋为在建工程，主体结构、外墙装饰均已完工，内部配套设施尚未完工，外墙塑钢窗已安装完成，单元门、进户门，电力、供暖、上下水、楼梯装饰等内部设施尚未安装。
标的物估值	标的评估总价	313892元，单价每平方米3236元
	费用总价
	税费情况	1、买方税费
		契税：
		印花税：
		交易费：
		测绘费：
		权属登记费及取证费：
		2、卖方税费
		印花税：
		交易费：
		营业税：
		个人所得税：
	其他费用情况	物业费、取暖费、水电煤费、其他费用