浙江思奥箱包皮件公司土地使用权拍卖

浙江省瑞安市人民法院将于2015年12月28日10时至2015年12月29日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：浙江思奥箱包皮件有限公司名下位于瑞安市马屿镇工业功能区（马屿镇工业功能区1号地块）的土地使用权。

土地使用权证：1-2013-204-0024，宗地号204-15-164，工业用地，国有出让，至2063年2月24日，使用权面积2320.29平方米，登记时间2013年3月30日。

特别瑕疵情况：竞买人应符合工业区的工业产业要求及准入条件及其他要求，竞买人在竞拍前应到相关主管部门咨询，确实了解后再决定是否竞买，否则因此造成不能过户的责任自负；买受人须以该企业名义投资建设厂房，出具建筑投资总额达到25%后才能办理土地过户手续。该建设工程合同约定应在2014年6月30日开工，2016年前6月30日前竣工完成，2016年6月30日前到国土资源局办理变更登记手续。

起拍价：188.4万元，保证金：20万元，增价幅度：2万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年12月9日起至2015年12月29日17时止接受咨询（节假日休息）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。按照土地法规定，买受人投资额须达到25%后方可办理土地过户手续。该建设工程合同约定应在2014年6月30日开工，2016年前6月30日前竣工完成，2016年6月30日前到国土资源局办理变更登记手续。

六、对上述拍卖标的权属有异议者，请于2015年12月23日前向本院提出。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、费用负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法规定等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。

九、拍卖成交后，买受人应在规定时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：瑞安市人民法院网络司法拍卖资金专用户，开户银行：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，账号：19 2451 0104 0027 097 )，并在交付余款10个工作日后（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江省瑞安市人民法院执行局（地址：瑞安市莘塍街道镇府路派出所对面）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

十、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价在200万元以下含200万元，交款时间为十日；200万元至1000万，交款时间为二十日；1000万元以上含1000万元，交款时间为三十日。

交款时间计算方法；自拍卖成交之日的次日起开始计算。

十一、买受人未能在规定时间内支付拍卖款，或买受人以书面明确表示放弃拍卖的，法院可以裁定重新拍卖，弃拍人在二年内不得参与本院网络司法拍卖，并要承担相应的责任。重新拍卖时，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0577-65120283，监督电话：0577-65122009。

联系地址：浙江省瑞安市人民法院执行局（瑞安市莘塍街道镇府路派出所对面）

瑞安市人民法院

  二〇一五年十二月九日