松滋、蕲春、竹溪、嘉鱼、大冶等土地项目

一、松滋市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年6月8日）

松滋位于湖北省西南部，隶属荆州市管辖。土地总面积2235平方公里，共辖16个乡镇2个开发区，人口89万，城区人口约20万。2011年全市金融机构各项存款余额达142.5亿元，城镇居民可支配收入达13400元，农民人均收入达到7631元。强大的购买力和旺盛的刚性需求，促进了房地产业的迅猛发展，目前城区房价达3500元/平方米以上。

松滋市新江口镇白云路与高成大道交叉口，地块面积70000平方米（约105亩），用地性质为商住用地；容积率≤2.5；建筑密度 ≤35% 绿地率≥30%；建筑限高 ≤80米。参考价：100万/亩；竞买保证金3000万。地块位于松滋市行政文化中心，距离市国土资源局仅150米，周边分布着市政府、法院、检察院等多家行政单位，未来发展潜力巨大。

二、宜都市国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年6月20日）

宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内，靠近三峡国际机场仅20公里，两座长江大桥飞架南北，宜都的港口是枢纽港，交通非常方便。宜都总人口39.5万，国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇，突出工业主导地位，抓招商引资，县域经济走上快速发展的轨道。　2010年，全市实现生产总值184.2亿元，城镇居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。

宜都市[2012]29号地块，面积21616.9（32.4亩），容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，竞买保证金1800万和拍卖保证金8万元。参考价：60万/亩；地块位于（老城区）城河大道，陆城办事处中笔社区（原人大宿舍南侧），周边生活配套设施完善。

三、蕲春县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年6月27日）

蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里，人口103万人，城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元，固定资产投资110亿，规模以上工业增加值35亿元，社会消费品零售总额58亿元，城镇居民人均可支配收入13950元，农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛，各楼盘均价3200/平方米，部分高端楼盘达到3800-4000元/平方米。

地块位于县城漕河一路与齐昌大道交汇处，占地面积8129.1平方米（约12.2亩），规划为商住用地，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。地块现状为检察院办公楼、职工宿舍（65户）及部分临街门面。（附：竞得人需要承担的该地块就地拆迁65户还建面积8502.67平方米，其中还建门面房面积586.5平方米及其过渡安置费用。）

起拍价：3490万   保证金：800万

该地块位置属于县城区中心地段，地块所在的两条道路（齐昌大道和漕河一路）均为蕲春县城区主干道。周边商铺、酒店星罗棋布，地块斜对面是烟草专卖局、蕲春宾馆及当地香格里拉小区（当地高端小区），周边分布市政府、公安局、法院、民政局等行政机关单位。地块位置优越，交通区位明显，周边配套完善，人口密集，是城区绝版的佳地，投资价值巨大。

四、竹溪县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年6月29日）

竹溪县位于鄂、渝、陕三省交界的秦巴山区，西接陕西省平利、镇坪、旬阳三县，南交重庆市巫溪县，东邻本省竹山县，是汉江最大支流堵河的源头、国家南水北调中线工程水源区之一。县域总面积3310平方公里，辖15个乡镇、302个村、4个社区、15个农林特场，总人口36.8万。竹溪县房产投资环境良好，城区供地合理有序，人均购买力强，城区商品房相对较少，目前高层均价在3000元／㎡左右，多层也超过了2000元／㎡。

B06-1地块，位于竹溪县鄂陕大道以南烧田片区内，新建的幸福西路以东。面积为33832.0㎡（50.7亩），用地性质为商住用地，容积率≤3.5，建筑密度≤35％，最大绿化率30％，建筑限高90米；竞买保证金：1500万。地块位于幸福西路以东，长安北路（规划中）以南，长安大道以北，广场路(规划中)以西。地块四面临路，地理位置优越，规划的检察院、工商局、公安局、法院等九个行政机关与此地块隔街相望，竹溪县旅游接待中心（四星级宾馆在建）与地块相邻。

五、大冶市国有建设用地使用权（挂牌时间：6月20日-7月3日）

大冶市位于湖北省东南部，长江中游南岸，地处湖北“冶金走廊”腹地及武汉城市经济圈内，是武汉城市圈冶金建材走廊的重要支点。大冶市国土面积1566平方公里，辖10个乡镇、3个城区街道办事处和1个省级经济开发区和1个国有农场，总人口92万，是全国闻名的青铜文化故里，矿藏荟萃之乡和保健酒基地。目前该市城区房价普遍在每平方米了3000--3500元左右。2011年大冶市商品房价格一路看涨，每平方米价格突破5000元。

大冶市G12007号地块， 宗地面积41960平方米（合62.9亩），土地用途为商住；容积率≤5.0（其中商服≤20%），建筑密度≤30%；绿地率≥30%，建筑限高99米。竞买保证金3000万，起拍价11000万（174万/亩，楼面地价520元）

地块位于金湖大道东侧，大棋路以南，主临金湖大道，离大棋路约100米，由一排高压线塔隔开（邻尹家湖）。地块毗邻公共资源交易中心、残疾人协会、科技局、检察院、大冶滨湖学校。蔚蓝港湾、阳光沙滩、一品人家等一批高品质湖景社区也在金湖大道上倚湖而立。地块位置优越，交通条件便利，环境优美是一块难以复制的临湖地块且投资潜力巨大。

六、嘉鱼县开发权项目（拟定6月拍卖）

嘉鱼，位于湖北省东南部，东邻京广铁路、京珠高速公路和107国道，西望荆楚，南近潇湘，北临武汉。咸宁市下辖县，武汉“8+1”城市圈重要港口城市。全县国土面积1017平方公里，总人口约37万。嘉鱼县有“世界第二、亚洲第一矿”之称的蛇屋山金矿，新农村建设典范的湖北第一组----官桥八组，文庙山烈士陵园等人文景观。目前已经形成三国古战场观光游、三湖连江温泉度假旅游以及乡村生态旅游的格局。嘉鱼的商品房目前均价2800元/平方米左右，高端楼盘售价已过4000元/平米。

嘉鱼县人民政府计划于2012年6月动工修建嘉鱼县文体会展中心主体展馆及泉口至官桥八组4.8公里一级公路建设工程，拟以土地一级开发权拍卖方式确定投资人参与建设文体会展中心主体展馆和4.8公里一级公路建设及指定地块的土地一级开发。

开发权内容包括两部分：A部分为嘉鱼县文体会展中心主体展馆及泉口至官桥八组4.8公里一级公路建设工程，工程造价约2亿元（工程量按定额计算）。

B部分为文体会展中心以东约400亩商住地块，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，商住比例不小于2:8。土地收储及拆迁、安置、补偿费用约5000万元，实现“三通”。400亩地块位于迎宾大道，周边配套完善，临地块有县计生局、县工商局、县人民法院、县国土局、嘉晟国际大酒店、嘉鱼一中等单位，未来发展潜力巨大。

本次开发权项目供地时间按工程进度明确，工程开工三个月内进行第一期供地（不大于7公顷）。

开发权二次拍卖时土地出让所产生的溢价部分由政府与投资人按照4:6比例分成。参考价：2.4亿。

支付方式：投资人以现金方式向政府支付部分开发权价款，由政府负责完成本次开发权拍卖涉及的土地征收、储备工作，其他开发权价款以承建文体会展中心主体展馆及泉口至官桥八组一级公路工程的形式实物支付。

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