武汉古田一路92亩、堤角56亩商住地拍卖

项目1：古田一路片地块，项目净用地面积约61435平方米（92亩），土地用途为居住、商业金融业用地。容积率控制在3.9以内，建筑密度30%。参考价： 4000元/平方米（楼面地价）。

该地块位于硚口区古田一路与解放大道交汇处，北面紧临轨道交通1号线古田一路站、南临汉江、西临居民区、东临古田一路。

项目用地所在的古田地区是武汉的西大门，紧邻连接武汉八大综合组团的重要交通环线——三环线，这里是从107国道或京珠高速进入汉口的必经之地；并且轻轨交通一号线二期工程从宗关站开始向东吴大道终点延伸将该地区与汉口中心城区连通，加之项目地处解放大道两侧，其交通区位优势显著。

古田片区是汉口的传统工业聚集区，是武汉市政府旧城改造的重点区域，东接武汉重点建设的王家墩中央商务区，西靠汉正街都市工业园，随着传统工矿企业外迁，区域居住、现代服务业、都市工业等功能细分日益明显，区位价值得到了大大提高。

项目2：武汉市牛羊加工厂片地块，项目净用地面积为37826平方米（56.7亩），土地用途为居住与公共设施混合、市政（公交首末站），容积率控制在4.0以内，建筑密度25%。参考价： 4000元/平方米（楼面地价）。

该地块位于江岸区解放大道与张公堤路交叉口处，东邻肉联厂宿舍区，南眺堤角公园，北邻张公堤，西接武汉轻轨一号线2期东段起点站堤角站。

该地块与轻轨一号线2期堤角站无缝相接，随着新建成的轻轨线路横贯汉口中心城区，将大大提高该地区的交通通行率。项目区位交通条件良好，有3、401、4、508、509、577、717、802等近10路公交车在附近布置有公交首末站，居民可以方便地出行三镇。

该地块濒临长江，距规划中江滩三期距离在一公里内，建成后的江滩三期将给该项目带来更为丰富的景观资源，增加了休憩场所。地块周边绿化资源丰富，堤角公园即在其一公里步行范围之内。

堤角都市工业园引入了“工业、居住、生态一体化”等概念，对住宅市场产生极大的拉动需求。随着城市中心区的不断扩张，现已开发出多个新建居住小区，如美联公园前、堤角小区、后湖生态花园、左岸风景线等，居住条件得到改善，居住氛围也在形成。随着近年来基础设施的建设，以及现代化新型都市工业园的建设对居住的需求，使区域内居住条件进一步改善，居住氛围浓厚。

湖北汉海拍卖有限公司

电话：027-87318582  ，13476194829何经理