海口银谷苑商铺简介

    一、基本情况

    银谷苑商铺位于海口市美兰区海甸三东路，为银谷苑小区的配套临街商铺，商铺北面临街，为三东路，西邻和平大道、东至海虹路，南靠银谷苑住宅区。临街门面总长度约260米，共分割成19个商铺，每一商铺面积76－418平方米不等，商铺总建筑面积5903.44平方米，为框架结构。

    银谷苑商铺所有者为海南中谷实业有限公司，两证齐全，产权清晰，整体股权转让。

    二、交通
      银谷苑商铺所在的海甸岛现有三座桥连接市区，分别为世纪大桥、人民桥、和平桥，另可通过两座桥到达东面的新埠岛，分别为新埠桥及2009年12月刚刚建成的海新大桥。
银谷苑商铺距市中心3公里左右，距机场30公里左右，距火车站30公里左右。
目前，共有十余条线路公交可到达银谷苑商铺及其周边区域。
    

     三、周边住宅、商铺

     1、楼盘商铺

    由于受“海南国际旅游岛”概念的影响，海口市近半年内房价有所上涨，楼盘销售较好。银谷苑周边楼盘众多，目前住宅均价13000元∕㎡左右，现列举毗邻的两个楼盘情况如下：

   （1）、北面四东路的伟达·雅郡：还有六套住房未售，12楼13000元/㎡，18楼15000元/㎡，商铺只租不售，租金55－60元/㎡;

   （2）、和平大道与三东路交汇口的金泰海名轩：住宅均价13000元/㎡,1、2楼商铺有售，1楼22000元/㎡、2楼12000元/㎡，为离银谷苑最近的楼盘，距银谷苑商铺的直线距离200米左右。

    2、商业

    银谷苑商铺附近酒店林立，但无大型商场、超市。银谷苑附近的海虹路、海彤路上都有与银谷苑商铺类似的临街商铺，经大致了解，海彤路上（位置较三东路偏）门面租金为30多元每平方米。

    海甸岛有着浓郁的休闲氛围，岛上商业主要以酒店、茶社、棋牌等休闲娱乐类为主。

    银谷苑商铺的19间铺面现有15家在出租中，主要从事小超市、餐饮、五金、小服饰店、美发等经营。

    银谷苑商铺2年前曾为海口著名的啤酒一条街，大部分商铺均被租户用于酒吧经营，后因交警对酒后驾车管理严格而逐渐转型。

   （上述房价为海南岛未被批准国际旅游岛之价格，海南获批后，房价迅速暴涨，据相关报道普遍增幅50%，但具体尚未调查。）

    联系电话：0898-68536362