苏州兴昂路17㎡商铺拍卖

    四川省犍为县人民法院将于2023年10月24日10时至2023年10月25日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

   一、拍卖标的

   拍卖标的：苏州吴中经济开发区城南街道兴昂路99号2幢273-2室商业用房【苏（2022）苏州市不动产权第6114427号】；建筑面积：17.73平方米；分摊使用权面积：4.98平方米；使用权类型：出让；规划用途：商业服务；终止日期：2051年12月22日止； (另该商业用房委托给苏州苏泰商业管理有限公司代理出租，代理期限至2033年4月30日，现已出租，租赁期限至2025年12月31日，委托代理出租期内，采用双方按比例分享房屋按实收租金的方式确定双方的收益，按照9:1的比例分享，详情请咨询苏州苏泰商业管理有限公司。）

    起拍价: 65,520元，保证金6,000元，每次加价幅度为500元。

   二、拍卖规则

   1、本次拍卖活动在规定时间内价高者得，不到起拍价不成交。

   2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟。

   3、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金；拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。以下人员除外，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

   （一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。另竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、如参与竞买人为法人和其他组织，或未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始前三日持有效证件到本院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、凡与本标的涉及有优先购买权者，请按本公告要求办理相关手续、缴纳保证金后参加拍卖活动，以行使优先购买权，逾期视为自动放弃。

四、标的展示、咨询及看样时间与方式

1、自本公告刊登之日起至拍卖前一日在标的物所在地进行展示。

2、自2023年10月8日起至2023年10月23日18时止（节假日除外）接受咨询。

3、有意竞买者请在2023年10月22日18时前通过本院司法技术联系电话与本院联系组织看样事宜。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别说明

1、有意竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。标的物面积以产权登记机关的实际办证面积为准，成交价格不以办证面积和移交面积的改变而改变。

2、拍卖成交后买受人须在拍卖成交之日起七个工作日内付清全部成交价款，否则本院将依法重新拍卖，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院将强制执行。

3、本院将在签订拍卖成交确认书之日起七个工作日内作出裁定确认。

4、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户/登记/办证时所发生的全部费用和税费。因本次网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。依法应当由原产权人承担的税费由买受人垫付，并在成交确认裁定书送达次日起15日内，买受人应向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费，买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向原产权人主张垫付的税费，主张不成的，风险由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与拍卖人无涉。自行到相关部门办理变更手续，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，本院不承担上述费用。

 5、标的物相关信息摘自江苏鑫洋土地房地产评估有限公司出具的评估报告。

   六、温馨提示：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

   七、拍卖信息发布：本次拍卖相关公告在人民法院诉讼资产网、犍为县人民法院政务外网、犍为县人民法院官方微博、犍为县人民法院官方微信公众号等同步发布。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

八：标的咨询电话：由本院司法拍卖辅助机构四川省首尔迪拍卖有限公司对上述标的物开展拍卖咨询、标的物相关情况咨询、组织看样等网拍辅助服务工作，请关注微信公众号“首尔迪拍卖”进行自主预约看房（样），或拨打咨询电话：400-8922278(标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托书手续、成交确认书、服务费用的收取)，了解更多拍卖详情。

标的物详情咨询电话： 0833-4256061法院监督电话： 0833-4258753淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：四川省犍为县玉津镇天生园街18号。

九、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细可咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：户名：犍为县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司犍为支行，账号：9558852306000470532。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

四川省犍为县人民法院

2023年10月8日