东台滨河新天地商业街商铺拍卖

东台市人民法院将进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：东台市金海东路29号滨河新天地商业街13幢105室、106室的不动产及附属设施。

105室建筑面积：191.91平方米，106室建筑面积：191.91平方米。所在层数/总层数：1/6。不动产权证书号：苏（2022）东台市不动产权第1429248号，规划用途：商业服务。

若本场成交，则下场取消。

特别提醒：

1. 拍卖成交后，法院出具成交确认书，无法提供发票。

请意向竞买人提前安排看样行程，合理规划看样时间，未能及时看样参与竞拍的一切法律后果由竞买人自行承担。

    法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。对有限购要求的，请竞买人自行咨询有关部门能否办理过户手续。

竞买时间：根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止或撤回拍卖。法院变更拍卖时间的，将在本院淘宝司法拍卖网络平台上重新公告。

标的物所在13幢101-106室为一本不动产权证书，经本院函询，东台市自然资源和规划局函复：关于“位于东台市金海东路29号滨河新天地商业街13幢101-106室不动产，不动产权证号：苏（2022）东台市不动产权第1429248号可以分割。”具体能否单独办理不动产权属证书及具体相关事宜，请竞买人自行提前咨询有关部门。相关分割时间可能较长。

本次拍卖不含105、106室装饰装潢中评估明细表中的立式空调、挂式空调、美的中央空调。

2. 竞买条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东台市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东台市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续请于开拍前5个工作日前向本院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后方能进行委托。

因买受人不符合竞买条件导致无法完成拍卖的，买受人将依法承担悔拍的法律后果。

特别提醒：以单位（公司）等名义委托个人（含法定代表人、股东等）参与竞拍，应于开拍前5个工作日前向本院提交委托手续，否则视为委托代理人（含法定代表人、股东等）的个人竞买行为，相关法律后果由委托代理人（含法定代表人、股东等）个人自行承担。

3.现场勘查: 本次拍卖以现场实物为准，本院不承担竞拍标的瑕疵保证，请竞买人充分行使看样权利。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

4. 水、电、燃（煤）气、有线电视、无线网络等开户及过户更名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

5.最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“江苏省东台市公证处”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（统一安排看样时间：2023年9月18日上午10时，联系电话：18861965808，电话咨询时间：上午8:30-12:00下午14:30-18:00）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，则视为已完全了解并接受标的物现状、已知的、未知的及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、燃（煤）气、有线电视、无线网络等过户更名手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

特别提醒：为帮助买受人进一步节省过户成本，确定税费缴纳规则：买方税费(请竞买人自行咨询当地税务机关)均由买受人自行承担；卖方税款由法院在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，请于开拍前5个工作日前向本院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：东台市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司东台支行，账号：6232636100151146654）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、受标的物本身价值影响，司法拍卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法完成支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再次仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本院已委托“江苏省东台市公证处”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物相关信息咨询、组织看样及辅助拍卖工作。所有拍卖过程与房产中介、其他房产销售单位、组织和个人无关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行收费的行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“江苏省东台市公证处”，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。

举报监督电话：0515-68832772

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

江苏省东台市公证处咨询电话：18861965808

法院咨询电话：0515-68832726

淘宝技术咨询：400-822-2870

东台市人民法院 

二〇二三年八月十八日