周市镇港龙喜临门家居广场48㎡商铺拍卖

    本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

    一、拍卖财产：昆山市周市镇港龙喜临门家居广场2号楼1741号房地产，建筑面积48.24平方米，规划用途商业，不动产权证号271052914，登记时间2012年9月3日；土地用途商业用地，使用权类型出让，使用权面积12.68平方米，终止日期2050年8月23日。（带租拍卖，租期2018年6月20日至2019年8月19日止，年租金17714元，租金已支付完毕，具体详见附件租赁合同，带租拍卖的标的，法院不作现场交付，成交裁定书送达买受人即视为交付）

    特别提示：该商铺与其他商铺打通使用，本院按现状交付，不负责分割房屋坐落位置。

    二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：2018年10月8日10时至2018年10月9日10时止；第二次拍卖竞价时间：2018年10月26日10时至2018年10月27日10时止。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在司法拍卖网络平台重新公告。

    三、拍卖财产评估价386600元，本次拍卖起拍价270000元，保证金50000元，增价幅度2000元。

    四、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。本次拍卖不受限购政策影响。

    五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    六、咨询、展示看样的时间与方式：（即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9:00-11:15分，下午14:00-16:45分，节假日除外）本次拍卖法院不统一组织看样，请意向竞买人自行前往。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

    七、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：买受人悔拍后，买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

    八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由法院在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。

    九、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：苏州工业园区人民法院，开户行：农业银行斜塘支行，帐号：10-550701040005289），苏州大市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。

    十、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系

    十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。      

    咨询电话:15862515656，李辉法官，张法官；

    监督电话:0512-66603555

    联系地址：苏州工业园区星湖街288号； 

    温馨提示：因案件承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,有意者可直接留言淘宝旺旺（苏州工业园区人民法院）或QQ（2081627092），我院工作人员会在工作期间及时回复咨询信息 

江苏省苏州工业园区人民法院

二Ο一八年九月三日