广东省东莞市第三人民法院将在东莞市第三人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、 拍卖标的
王焕英名下位于东莞市横沥镇北环路安娜花园安贵阁商铺20号的房屋一间。
起拍价：301000元，保证金：3万元，增价幅度：3000元。
二、竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。东莞市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合东莞市的限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
参与竞买人如有未能开设账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前到东莞市第三人民法院网拍小组办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东莞市第三人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户实名注册人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、集中展示看样的时间与方式
有意看样者请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至18822950575，报名截止至看样前一天。
四、优先购买权人参加竞买的要求
优先购买权人参加竞买的，应向本院网拍小组提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
五、延时出价功能
本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
七、特别提示
（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。带租拍卖，买受人自行处理与租客间的问题。
（三）标的物过户登记手续由买受人自行办理。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门（东莞市地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处）去确认。在办理过户手续过程中所涉及一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费也由（如车辆违章、停车费、拖车费等）买受人自己解决。因拍卖财产现状以及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自己承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
八、过户
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
九、当事人公告情况
本公告发布满五日视为已经通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、保证金
拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。
十一、尾款缴纳
拍卖余款由竞得者缴入法院指定账户[户名：东莞市第三人民法院，开户银行：中国农业银行东莞塘厦塘新支行，账号：442941010400069680000000005]。填写缴款单时请在备注栏注明：拍卖标的物名称，并将缴款凭证、联系方式通过微信（18822950587）方式通知本院工作人员。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到东莞市第三人民法院网拍小组（地址：广东省东莞市塘厦镇花园新街45号）签署《拍卖成交确认书》。
十二、其他
法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自深国策评字DG（2017）080002号评估报告。
咨询电话： 0769-89808586（标的物详情咨询）
法院纪检电话：0769-89808823
联系地址：广东省东莞市塘厦镇花园新街45号
广东省东莞市第三人民法院
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