本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖财产：苏州市吴中区光福镇苏州工艺文化城一区3幢102室房地产（含固定装修）。房产信息如下：建筑面积328.06平方米，设计用途非居住用房，不动产权证号吴国用（2015）第06C07369号，填发日期2015年3月25日。土地使用权信息如下：土地权利类型国有建设用地使用权，权利性质出让，不动产用途商业用地(211)，不动产面积184平方米，终止日期2047年7月31日。
二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：2017年9月28日10时至2017年9月29日10时止（延时除外）；第二次拍卖竞价时间：2017年10月18日10时至2017年10月19日10时止（延时除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。
三、拍卖财产评估价329.5256万元，本次拍卖起拍价235万元，保证金40万元，增价幅度1万元。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。
五、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息接受咨询及组织看样，集中看样时间定于2017年9月25日14时至14时30分，请竞买人携带身份证于当日14时准时在苏州市吴中区光福镇苏州工艺文化城一区3幢102室门口集中，逾时不候。看样预约:陶经理，咨询电话：0512-67663150、18913526652，或关注“农润资产”微信号了解详细情况。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定：买受人悔拍后保证金不予退还。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的一切税、费均由买受人承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。
九、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：苏州工业园区人民法院，开户行：农业银行斜塘支行，帐号：10-550701040005289），苏州大市范围内的买受人请直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。
十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前5日向本院书面提出，逾期视为无异议。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。
咨询电话:苏州农润资产管理有限公司
联系电话：0512-67663150、18913526652
监督电话:0512-66603555；
联系地址：苏州工业园区星湖街288号；
江苏省苏州工业园区人民法院
二Ο一七年八月二十五日
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