泗洪县好旺角1幢432㎡商铺拍卖
发布:泗洪县人民法院
拍卖时间:03-18
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:余希敏
关注：
泗洪县人民法院将于2017年3月18日10时起至2017年3月19日10时止（延时的除外）【本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟】进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：泗洪县青阳镇好旺角1幢1106至1108，1206至1209,1306至1308
证载总建筑面积为432.34平方米，商业用途。抵押登记全力为150万元。[摘自评估报告]
起拍价：4000000元，保证金：50万元，增价幅度：20000元。
根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖撤回变卖。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但竞买人应当在参加变卖以前实名交纳保证金，竞买人缴纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍【但必须是实名且先取得竞买资格】，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。未缴纳实名交纳保证金的，不得参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院变卖均在淘宝网【司法变卖网】进行公示。有意购买者请自行前往实地调查、走访。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并调查、走访，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于开始竞拍前一日10点前向变卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、法院作为变卖人对变卖物品及权属转移不作任何承诺与任何保证【法院不是变卖物品所有人】，仅能提供变卖成交后的民事裁定书、变卖确认书以及协助执行通知书【部分案件】。拍品变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行办理其他手续。对变卖标的【如车辆、房产等】能否办理过户、登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。办理过程中所涉及该拍品所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。
买受人应自行办理不动产的水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。买受人办理动产的变更及相关费用亦自行承担后果。
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付变卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、司法变卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
八、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交后7日内缴入法院指定账户（开户银行：工商银行泗洪支行营业部；账户名称：泗洪县人民法院执行局；主账号：1116050029000246339；承办法官：禹怀），并在缴纳尾款后7日内亲自提交付款凭证及相关身份材料原件。
标的物交付期限由法院视具体情况决定，一般情况下在裁定书送达后1个月内完成。但有特殊情况【人多、年老、病人、矛盾尖锐】时，必须法院视实际情况酌处。
变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、本院对拍品进行司法处置的交易平台只在最高人民法院建立的全国性网络服务提供者名单库中选择的一家【如淘宝网】，本院未委托任何第三方变卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告及须知。
联系电话：0527-86279181
联系地址：泗洪县人民法院执行局（泗洪县青阳镇双沟西路与衡山北路交汇处西南角）
泗洪县人民法院
二0一七年三月二日
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