东台市伟嘉国际装饰城D5幢94㎡商业房产一拍
发布:东台市人民法院
拍卖时间:08-15
拍卖形式：网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:余希敏
关注：
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：
一、拍卖标的：
本次拍卖的房地产位于东台市纬一路66号伟嘉国际装饰城D5幢110、210室商业房地产。房屋所有权证号：东台市房权证东城区字第41338570号，房屋建筑面积94.46㎡，房屋总层数2层，所在层数1-2层，房屋用途：商业，房屋结构：混合。土地使用权面积：47.23㎡，地类用途：商业用地，使用权类型：出让，终止日期：2047年3月31日。
室内顶棚为石膏板吊顶，墙面刷立邦漆，地面铺地面砖，铝合金窗，房屋现状为：1层房产已与相邻商铺打通并租于他人使用；2层房产已与相邻房产打通并租于他人作为整体使用。维护状况较好，成新度约9成新。
特别说明：该房屋在租赁期内，带租拍卖，租赁到期日2016年10月30日，承租人放弃优先购买权，法院不负责交付拍卖标的物。
保留价：39.32万元，起拍价：39.32万元（第一次），保证金：4万元，增价幅度1000元。
二、竞价时间：本标的拟进行三次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：2016年8月15日10时至2016年8月16日10时止（延时的除外）；第二次拍卖竞价时间：2016年8月22日10时至2016年8月23日10时止（延时的除外）；第三次拍卖竞价时间：2016年8月30日10时至2016年8月31日10时止（延时的除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东台市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东台市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
竞买人所上项目需符合相关的产业规划，竞买前请自行到相关部门了解产业规划，如项目有环评要求的，自行办理相关环评手续；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样，看样时间在拍卖前3日进行。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入本院指定账户(户名：东台市人民法院，开户银行：江苏东台农村商业银行股份有限公司营业部，账号：3209192901201000126892)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
标的物情况介绍摘录自盐正信2015（房）估鉴DF字第012号房地产司法鉴定估价报告
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：0515-85293049、0515-85293047（上班期间）
0515-85293134（非上班时间）
监督电话：0515-85293029
联系地址： 江苏省东台市人民法院
东台市人民法院
二〇一六年七月二十七日
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