余姚南雷路255、257、259、261号店铺拍卖

    浙江省余姚市人民法院将于2015年11月11日10时至2015年11月12日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：

    一、本次司法变卖以网络司法拍卖形式进行。

    二、变卖标的：位于余姚市城区南雷路255、257、259、261号的房产。该幢房屋共11层，拍卖对象位于第1层，门牌号为“南雷路255、257、259、261号”，钢混结构，室内已装修，现租用给余姚市开心人大药房有限责任公司经营，房产证号：余房权证城区字第A0612680，证载建筑面积341.04平方米，土地使用权证号：余国用（2006）第09445号，土地使用权面积57.20平方米。设计用途为商业。土地使用权类型为国有出让。

    本标的已承租，租期自2012年6月1日至2032年5月30日止，租金200万元已一次性付清。

    评估市场价：1840万元，变卖起拍价：960万元，保证金：190万元，增价幅度：3万元。

    三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    四、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年10月27日起至2015年11月10日16时止接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

    五、本次变卖设置延时出价功能，在变卖结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    六、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有两人应买的，以竞价方式进行，价高得者。

    七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2015年11月23日16时前缴入法院指定账户（户名：余姚市人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，账号：39602001040010142），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自浙众宁估【2014】司字第0717001号评估报告。

    咨询电话：0574-62785565,0574-62785547，监督电话：0574-62770082。

    联系地址：浙江省余姚市谭家岭西路140号

浙江省余姚市人民法院

2015年10月27日