连云港阳光景都三期2幢01商铺拍卖

    江苏省灌云县 人民法院将于2015年10月27日10时至2015年10月28日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍品名称：灌云县伊山镇长安中路南侧阳光景都三期2幢01商铺。建筑面积：540.8平方米；房屋总层数：11层；该标的位于：1-2层；建筑结构：钢盘混凝土结构；朝向：三处均朝南；外观：外观风格现代；建成年份：2013年；装饰装修：未装修，毛坯；使用现状：布局合理，空置；设施设备：照明、给排水、通信、卫生、消防等配套设备齐全；临街状况：01商铺临街宽度7.24米，临街深度13.74米；02商铺临街宽度6.54米，临街深度13.74米；03商铺临街宽度5.43米，临街深度13.74米。

    该标的土地状况：该宗地地势平坦、场地平整，形状规则四至为东至道路、南至长安中路、西至伊山南路、北至住宅区。周边建筑以现代风格为主，土地利用以商住用地为主，宗地外开发程度达到通路、通电、通上水、通讯五通开发水平。

    区域位置：灌云县伊山镇南部，附近商服项目有酒店、超市、医院幼儿园等。

    二、拍卖价格信息：

    起拍价：152.39万元；保证金：50万元；增价幅度：1万元。

    三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续）

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于2015年10月22日前向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日接受电话咨询，有意者请与拍卖法院联系安排看样。

    六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；另两人报名，拍卖方可成立，若一人报名，即使达到保留价也不成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

    八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中所涉及该拍品所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

    网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。

    九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

    十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    十二、拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：灌云县人民法院，帐户：536566578077，开户行：中国银行灌云支行营业部），并在缴纳尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省连云港市灌云县人民法院（地址：江苏省连云港市灌云县西苑南路）签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。

    法院拍品情况咨询电话：0518-88997872（杜法官）；

    法院网上参拍技术咨询电话：0518-88997883（吴同志）。

    江苏省连云港市灌云县人民法院监督电话：0518-88997817。

    其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：400-822-2870。

           灌云县人民法院

                             二0一五年十月十日