杭州现代置业大厦东楼4套商铺商铺

     杭州市下城区人民法院将于2015年7月1日10时至2015年7月2日10时止（延时的除外）进行第三次公开拍卖活动，现公告如下：

    拍卖标的：杭州市下城区现代置业大厦东楼205、206、208、212（商铺）。

1、估价对象所在的现代置业大厦位于绍兴路与文晖路交叉口西北角，文晖大桥西侧，地块东临绍兴路，南临文晖路，西临东新路，北临绍兴路与东新路交叉口。现代置业大厦由浙江野风时代发展有限公司于2005年开发建设，距离和平广场约500米，是杭州下城区政府支持的重点发展板块“下城CBD”。根据估价人员现场勘察，估价对象杭州市下城区现代置业大厦东楼205、206、208、212（商铺）为10层（总层数含地下一层）钢砼结构写字楼中的二层商业用房，房屋建筑年份为2006年，外墙采用黄色饰面砖，有2个入口、单元入口朝北，安装有4部电梯和消防通道，室内设有喷淋、烟感、排烟系统、消火栓及消控中心，消防设施完善，全天24小时保安服务。估价对象现代置业大厦东楼205、206、208、212（商铺），均为中间套，其中205室朝南，206、208、212室朝北，四套商业用房均为二个开间。房屋室内毛坯，目前201、203、205、206、207、208、209、210、212全部打通成一统间（原先格局应该是中间走廊，南北二侧分布房间），从一单元或二单元均可进入室内，入户门为防盗门，室内地面为水泥地坪，墙面和顶棚部分刷白。

2、对象权属状况：

根据杭州市房产档案馆出具的编号为2014-168592135、2014-169103743、2014-169387552、2014-169434504《房产权属登记信息查询记录》四份，杭州市下城区现代置业大厦东楼205、206、208、212（商铺）为10层（总层数含地下一层）钢砼结构的商业用房，产权人均为张某，规划用途为非住宅。附记：其性质为商业。详见下表：

房屋他项权利状况，详见下表

其中他项权人为温州银行股份有限公司杭州分行的最高额抵押期限为2013年5月3日至2018年5月3日；他项权人为王文娣的一般抵押期限为2013年5月27日至2018年5月4日。

根据杭州市国土资源局出具的一般查档证明显示，杭州市下城区现代置业大厦东楼205、206、208、212（商铺）土地使用者均为张某，所属地号为03-010-011-00058，土地权属性质为国有建设用地使用权，土地用途为商业，土地使用权类型为出让，土地使用期限为2043年09月27日。详见下表：

土地座落	土地证号	地号	土地 用途	土地使用权面积（m2）	土地使用期限
现代置业大厦东楼205（商铺）	杭下国用（2012）第006219号	03-010-011-00058	商业	17.4	2043年9月27日
现代置业大厦东楼206（商铺）	杭下国用（2012）第006220号	03-010-011-00058	商业	12.6	2043年9月27日
现代置业大厦东楼208（商铺）	杭下国用（2012）第006211号	03-010-011-00058	商业	14.1	2043年9月27日
现代置业大厦东楼212（商铺）	杭下国用（2012）第00006209号	03-010-011-00058	商业	14.6	2043年9月27日