玉环县陈屿龙山路8号1-2层商业房等拍卖

    中捷控股集团有限公司管理人将于2015年6月16日10时至2015年6月17日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：珠港镇陈屿龙山路8号1-2层商业地产、地下车库、储藏室及设备。房产证号分别为：玉房权证玉环字第091266，玉房权证玉环字第091263，玉房权证玉环字第091261，玉房权证玉环字第091267，证载房屋建筑面积共计7,359.66㎡（其中：商业面积5127.54㎡，地下车库面积1503.52㎡，储藏室面积728.60㎡）；对应的土地使用权证为：玉国用（8007）第03052号，玉国用（8007）第03057号，玉国用（8007）第03060号，玉国用（8007）第03056号，土地使用权分摊面积共计为1,034.90㎡；该拍卖对象所在层数-1层至2层；总层数7层。室内已装修。设备主要为电脑、空调、办公家具等（详见附件），部分分布在该拍卖房产内，另有部分在兴港西路7号锦绣华庭301室内。

    起拍价：6145万元，保证金：500万元，增价幅度：2万元。

    二、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如果参与竞买的法人未开设淘宝账户，确需竞买的，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在竞买前向我院递交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书，予以备案，办理交付手续时，法定代表人与委托代理人均需到场办理(携带上述材料原件)；如委托手续不全、法定代表人未到场，本次竞买活动视为委托代理人的个人行为。共同出资按份竞买拍卖标的，应在竞买前到我院提供共同竞买协议等相关材料。未办理上述手续的，本次拍卖视为参拍人单方竞买。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年5月27日起至2015年6月15日16时止接受咨询（节假日除外），有意者请与管理人联系统一安排看样。统一看样时间2015年6月15日 14时0分—15时30分或由管理人酌定。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因办理过户登记手续所涉及的一切费用和税金及其附加等（含所有欠缴的营业税、房产税及城镇土地使用税及其滞纳金、罚款等）由买受人承担，拍卖人不承担上述费用和税金及其附加等，请各竞买人自行向相关职能部门咨询了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用和税金及其附加等及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，请各竞买人自行向相关职能部门咨询了解。

    特别提示：该拍卖对象部分已出租，但存在的租赁情况不影响成交价格（已收取的租金不再按租期退还买受人）。具体租赁情况如下：

    （1）一楼沿街一间（面积约100平方）出租给中国农业银行股份有限公司玉环县支行作为银行网点使用，租期自2012年8月1日至2017年4月30日止（2012/8-2015/7每年租金125000元，2015/8-2016/7租金131250元，2016/8-2017/4租金103360元），租金按年收取， 2014年8月1日至2015年7月31日租金已收；

    （2）一楼临街面积约580平方米及地下室面积约900平方米出租给林英军作为经营超市使用，租期自2013年8月20日至2016年8月19日，每年租金260000（不含税），租金按年收取， 2014年8月20日至2015年8月19日租金已收；

   （3）一楼临街面积约580平方米及地下室面积约900平方米出租给浙江玉环农村合作银行作为银行网点使用，租期2012年8月20日至2017年8月19日，5年租金合计94万元，已一次性收取；

   （4）非临街面积约180平方米出租给姜宏作为经营网吧使用，原租赁合同2013年已到期，未办理续租手续，2014年租金已暂按原协议49680元/年（不含税）收取；

    上述第（1）至（3）项租赁合同未到期，根据买卖不破租赁原则，提醒买受人注意风险。第（4）项租赁合同已到期，竞买人买受后可自行决定与原承租人进行继续租赁及租金调整等事项；如果不同意继续租赁的，由人民法院责令其在合理期限内搬迁腾空。

    七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的的权属有异议者，请于距拍卖开始时的3个工作日前与本院联系。

    八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年7月17日15时前缴入法院指定账户(户名：玉环县人民法院（执行款专户），开户银行：中国银行玉环县支行，账号：362358361315)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    拍品相关咨询电话：0576-88885161（管理人）

    网店相关咨询电话：0576-87257083（刘）

    监督电话：0576-87257015（王）

    联系地址：浙江省玉环县玉城街道珠港大道

玉环县人民法院

二0一五年五月二十七日