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广州新华镇南北商贸城112套商住房产转让

发布:广州产交所拍卖时间:04-07 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

标的基本情况

拍卖标的

广州市花都区新华镇南北商贸城的国有土地使用权及建筑物

拍卖号

(2015)穗花法委拍字第48号

案号

(2014)穗花法执字第1823号

委托方

广州市花都区人民法院

拍卖机构

广东安宝拍卖有限公司,广东国际拍卖有限公司,广东利丰源拍卖有限公司

拍卖时间

2015年04月07日10时00分

拍卖方式

网络电子竞价

委托方

广州市花都区人民法院

拍卖方式

网络电子竞价

标的评估价值（元）

99,715,200

起拍价（元）

99,715,200

保证金（元）

9,970,000

保证金缴款期限

2015年04月01日17时前

保证金（元）

9,970,000

保证金缴款期限

2015年04月01日17时前

网上报名及办理联合竞买手续时间

2015年04月02日前

网上查询竞买资格时间

2015年04月03日

网上宣读竞买须知、规则时间

2015年04月07日09时45分至10时

网上报价开始时间

2015年04月07日10时00分

公告期限

2015年03月18日-2015年04月07日

评估报告

保证金缴款通知单

拍卖标的简介

根据广东南粤房地产与土地评估有限公司出具的《房地产估价报告》[粤评房（4）字第201412000730号]显示：拍卖标的为广州市花都区新华街南北商贸城吉顺楼A、B、C、D栋建筑面积合共11802.41平方米的112套商业、住宅房地产，批准用地面积：5040平方米，国有土地使用证：花国用（95）字第11019997号，产权证号：11019997。

序号	建筑物名称	房号	用途	所在楼层	建筑面积（平方米）	备注
1	A、B、C、D栋	103号商铺	商业	1	133.66	土地使用年限为商业40年，从1995年5月10日期计
2	A、B、C、D栋	104号商铺	商业	1	142.75
3	A、B、C、D栋	105号商铺	商业	1	146.9
4	A、B、C、D栋	106号商铺	商业	1	157.79
5	A、B、C、D栋	107号商铺	商业	1	173.99
6	A、B、C、D栋	108号商铺	商业	1	130.69
7	A、B、C、D栋	109号商铺	商业	1	38.4
8	A、B、C、D栋	110号商铺	商业	1	116.36
9	A、B、C、D栋	111号商铺	商业	1	51.47
10	A、B、C、D栋	112号商铺	商业	1	77.34
11	A、B、C、D栋	113号商铺	商业	1	122.33
12	A、B、C、D栋	114号商铺	商业	1	122.33
13	A、B、C、D栋	115号商铺	商业	1	122.33
14	A、B、C、D栋	116号商铺	商业	1	119.89
15	A、B、C、D栋	117号商铺	商业	1	122.33
16	A、B、C、D栋	201	商业	2	2599.18
17	A栋	301	住宅	3	78.07	土地使用年限为住宅70年，从1995年5月10日起计
18	A栋	302	住宅	3	64.22
19	A栋	303	住宅	3	64.22
20	A栋	304	住宅	3	91.48
21	A栋	401	住宅	4	91.04
22	A栋	402	住宅	4	63.78
23	A栋	403	住宅	4	63.78
24	A栋	404	住宅	4	91.04
25	A栋	501	住宅	5	91.04
26	A栋	502	住宅	5	63.78
27	A栋	503	住宅	5	63.78
28	A栋	504	住宅	5	91.04
29	A栋	601	住宅	6	91.04
30	A栋	602	住宅	6	63.78
31	A栋	603	住宅	6	63.78
32	A栋	604	住宅	6	91.04
33	A栋	701	住宅	7	91.04
34	A栋	702	住宅	7	63.78
35	A栋	703	住宅	7	63.78
36	A栋	704	住宅	7	91.04
37	A栋	801	住宅	8	91.04
38	A栋	802	住宅	8	63.74
39	A栋	803	住宅	8	63.74
40	A栋	804	住宅	8	91.04
41	B栋	301	住宅	3	91.48
42	B栋	302	住宅	3	64.22
43	B栋	303	住宅	3	64.22
44	B栋	304	住宅	3	91.48
45	B栋	401	住宅	4	91.04
46	B栋	402	住宅	4	63.78
47	B栋	403	住宅	4	63.78
48	B栋	404	住宅	4	91.04
49	B栋	501	住宅	5	91.04
50	B栋	502	住宅	5	63.78
51	B栋	503	住宅	5	63.78
52	B栋	504	住宅	5	91.04
53	B栋	601	住宅	6	91.04
54	B栋	602	住宅	6	63.78
55	B栋	603	住宅	6	63.78
56	B栋	604	住宅	6	91.04
57	B栋	701	住宅	7	91.04
58	B栋	702	住宅	7	63.78
59	B栋	703	住宅	7	63.78
60	B栋	704	住宅	7	91.04
61	B栋	801	住宅	8	91.04
62	B栋	802	住宅	8	63.74
63	B栋	803	住宅	8	63.74
64	B栋	804	住宅	8	91.04
65	C栋	301	住宅	3	91.48
66	C栋	302	住宅	3	64.22
67	C栋	303	住宅	3	64.22
68	C栋	304	住宅	3	91.48
69	C栋	401	住宅	4	91.04
70	C栋	402	住宅	4	63.78
71	C栋	403	住宅	4	63.78
72	C栋	404	住宅	4	91.04
73	C栋	501	住宅	5	91.04
74	C栋	502	住宅	5	63.78
75	C栋	503	住宅	5	63.78
76	C栋	504	住宅	5	91.04
77	C栋	601	住宅	6	91.04
78	C栋	602	住宅	6	63.78
79	C栋	603	住宅	6	63.78
80	C栋	604	住宅	6	91.04
81	C栋	701	住宅	7	91.04
82	C栋	702	住宅	7	63.78
83	C栋	703	住宅	7	63.78
84	C栋	704	住宅	7	91.04
85	C栋	801	住宅	8	91.04
86	C栋	802	住宅	8	63.74
87	C栋	803	住宅	8	63.74
88	C栋	804	住宅	8	91.04
89	D栋	301	住宅	3	91.48
90	D栋	302	住宅	3	64.22
91	D栋	303	住宅	3	64.22
92	D栋	304	住宅	3	91.48
93	D栋	401	住宅	4	91.04
94	D栋	402	住宅	4	63.78
95	D栋	403	住宅	4	63.78
96	D栋	404	住宅	4	91.04
97	D栋	501	住宅	5	91.04
98	D栋	502	住宅	5	63.78
99	D栋	503	住宅	5	63.78
100	D栋	504	住宅	5	91.04
101	D栋	601	住宅	6	91.04
102	D栋	602	住宅	6	63.78
103	D栋	603	住宅	6	63.78
104	D栋	604	住宅	6	91.04
105	D栋	701	住宅	7	91.04
106	D栋	702	住宅	7	63.78
107	D栋	703	住宅	7	63.78
108	D栋	704	住宅	7	91.04
109	D栋	801	住宅	8	91.04
110	D栋	802	住宅	8	63.74
111	D栋	803	住宅	8	63.74
112	D栋	804	住宅	8	91.04
合计			11802.41

委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明

1、拍卖标的的登记权属人为被执行人甘肃省工矿材料公司广州房地产开发部、花都市恒发房地产开发公司，为国有出让住宅用地。被广州市花都区人民法院查封。
2、该宗地已进行开发建设，地上建筑物已建成，未办理商品房预售许可证及房屋初始登记等相关手续。拍卖标的物为该宗地连同地上建筑物整体按现状拍卖，建筑物内757.5平方米已出让他人（详见评估报告的“情况说明”），已出让部分不在拍卖标的内。建筑物如属违章建筑、超出用地红线或不符合房产登记要求的，须按照城市规划、城市监督管理等部门的意见进行处理，凡符合出让金管理规定的，按标准计补土地出让金及相关税费。法院不负责对拍卖标的清场，竞买人在参加拍卖前，应自行、充分了解标的物的现状，并清晰理解“不负责清场”的法律含义及自行承担由此产生的法律风险。
3、拍卖标的的建筑面积、套内建筑面积和使用年限以房地产登记部门核定为准。
4、办理权属转移登记手续时须完善土地出让手续，补缴土地出让金及相关税费，费用全部由买受人承担。如涉及规划许可变更、建筑工程主体变更、改建、加建、扩建等则需由买受人咨询相关职能主管部门意见，并按相关的法律法规处理后才能办理转移登记手续。如有出租经营使用的，请买受人自行协调好相关权利人的权益。
5、标的物产权能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定之前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负，如不具备办理产权登记条件所产生的风险由买受人承担。
6、标的物中需办理过户手续的，由买受人凭拍卖成交确认书等相关材料自行负责到相关职能部门完善相关手续及办理产权转移登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认书规定的付款时间付清全部成交价款后，只负责出具拍卖成交确认裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自己负责完善；买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，

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