徐州柳新镇李庄村106㎡商住房二拍

    江苏省徐州市铜山区人民法院将于2015年3月17日10时至2015年3月18日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于祁永业位于徐州市铜山区柳新镇李庄村的房产。

    位于徐州市铜山区柳新镇李庄村商住用途房地产，所在位置东为好六福牛肉馆，南为307公路，西为胜达微型汽修，北为空地，所处区域以商住用地为主。区域内有307公路等交通主次干道，道路等级较高，道路通达度较好。附近有城乡交通线路等经过，人员出行较为便利、公共便利程度良好。周围有柳新医院、便利超市、柳新中学、农业银行等生活服务及公共配套设施完善。

    《房屋所有权证存根》（铜房柳新字第360号）记载：房屋所有权人为祁永业，房屋座落柳新镇李庄村，幢号商住，建筑结构，层数二，建筑面积106平方米，领证日期：2004年8月16日。

    《徐州市铜山区国土资源局档案复制件》记载：土地使用者为祁永业，座落：柳新镇307公路北侧，基本情况调查结果：面积：48平方米，土地类别：商住，权属性质：国有土地使用权，使用期限：至2030年9月29日止。四至：东张德宝，南路，西张士安，北非耕地。

    所在建筑为混合结构，总层数2层，位于第1-2层，建筑面积106平方米。所在建筑南侧外墙瓷砖饰面。入户铁皮卷帘门。室内地面部分贴瓷砖、内墙及顶棚刷乳胶漆，木门、铝合金窗。室内楼梯连通上下两层。通风、采光状况较好。室内水、电等基础配套设施设备较齐全。使用、维护情况一般。

    起拍价：187000元，保证金：2万元，增价幅度：1000元，评估价：22万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年3月3日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015年3月25日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：519663729966)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0516-80262673  监督电话：0516-80262709

    联系地址： 徐州市铜山区人民法院

  徐州市铜山区人民法院

二0一五年二月二十八日