绍兴市迪荡湖路2套商业用房拍卖

    浙江省绍兴市 越城区人民法院将于2015年3月18日10  时至2015年3月19 日10  时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于绍兴市越城区迪荡湖路68号-204室、胜利东路402号房产（含固定装饰装修）。该房产为钢混结构，平砼屋顶，总层数27层，所在楼层1、2层，总计建筑面积600.09平方米，总计土地使用权面积91.58平方米。其中迪荡湖路68号-204室房产证号：绍房权证绍市字第F0000222075号、绍房权证绍市字第F0000222076号、绍房权证绍市字第F0000222077号、绍房权证绍市字第F0000222078号，证载建筑面积231.11平方米，土地使用权证号：绍市国用（2011）第10278号，证载土地使用权面积为35.27平方米；胜利东路402号房产证号：绍房权证绍市字第F0000224669号、绍房权证绍市字第F0000224670号、绍房权证绍市字第F0000224671号、绍房权证绍市字第F0000224672号，证载建筑面积368.98平方米，土地使用权证号：绍市国用（2011）第12335号；证载土地使用权面积为56.31平方米。地类（用途）均为商业用地，使用权类型均为出让，终止日期均为2046年1月9日。

本品为带租赁的拍卖。1、胜利东路402号其中一间约建筑面积310平方米出租给中国联合网络通信有限公司绍兴市分公司，房屋租赁期限5年(2012年2月1日起至2016年12月31日止)，年租金第一年为60万元，第二年63万元，第三年66.15万元，第四年69.46万元，第五年72.93万元。第一年租金于2012年1月20日支付，第二年起租金于每年12月1日前付清一年年租。押金30000元由买受人于租期到期后退还给承租人。2、胜利东路402号另一间约建筑面积50平米及迪荡湖路68号-204室出租给品德世家，房屋租赁期限6年2个月（2011年9月1日起至2017年10月30日止)，与迪荡湖路68号-201室、202室、203室、205室合在一起的年租金第一年为110万元（现金100万元，抵用券11万元抵现金10万元），第二年113.3万元（现金103.3万元，抵用券11万元抵现金10万元），第三年1166990元（现金1066990元，抵用券11万元抵现金10万元），第四年1225340元（现金1125340元，抵用券11万元抵现金10万元），第五年1286600元（现金1186600元，抵用券11万元抵现金10万元）。租金第一年半年一付，之后为一年一付，每年9月23日前缴纳。租赁保证金15万元由买受人于租期到期后退还给承租人。拍卖后与201室、202室、203室、205室的租金分割，自行协商。

起拍价：1361万元，保证金：136.5万元，增价幅度： 15000  元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 绍兴市越城区人民   法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自  2015年3月3日起至 2015 年 3月17日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、对上述标的权属有异议者，请于2015年3月17日前与本院联系。

    九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在  2015年 4月17日前缴入法院指定账户(户名：绍兴市越城区机关会计核算中心执行款专户 ，开户银行：绍兴银行股份有限公司城中支行，账号：0915000677214500010)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解  冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： 0575-88580779、0575-88583132   ，

监督电话    0575-88580728          

联系地址：   绍兴市区五泄路80号                  

绍兴市越城区人民法院

二0 一五年 三月二日