台州复元西路41-1号385㎡营业房拍卖

    浙江省台州市黄岩区人民法院将于2015年3月9日10时至2015年3月10日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：

    一、变卖标的：台州市黄岩区西城街道西苑社区复元西路41-1号营业房（不含室内装修及物品等）。其中证载房屋建筑面积为385.98平方米（其中一层面积143.72平方米，二层面积242.26平方米），房屋所在层数为第一层及二层（总层数11层），有租赁（买受人须承继原租赁合同的权利及义务）。土地使用权类型为出让，商业用地，土地使用权面积53.3平方米，终止日期2042年10月9日。房地产东临近台州市客运西站，南临大环明珠小区，西临阜云路，北临复元西路，周边公共配套设施基本齐全，附近有客运西站、西江小学、超市等。

变卖价：430万元，保证金：50万元，增价幅度：5000元或其整倍数。

    二、变卖参与人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加变卖。

如变卖参与人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前向黄岩区人民法院办理委托手续；变卖成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黄岩区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，参与变卖活动视作委托代理人的个人行为。

    不符合条件参加变卖的，变卖参与人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年3月9日10时止（工作时间）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样（现场看样时间初定为2015年3月5日上午10时，请意向竞买人提前与法院联系统一安排看样或自行赴现场实地看样，联系电话：0576-84282296）。

    四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、变卖方式：不设保留价的增价变卖方式，达到或超出变卖价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

    六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的变卖参与人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。买受人凭法院执行裁定书、协助通知书，自己负责到当地国土部门办理过户变更手续，委托人、变卖人不作办理产权证的任何担保。
    八、对上述标的权属有异议者，请于2015年3月4日10时前与黄岩区人民法院联系。
    九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）]均可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

    十、变卖竞价前淘宝系统将冻结变卖参与人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能取得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2015年3月25日17时前缴入法院指定账户(户名：台州市黄岩区人民法院执行款，开户银行：工商银行台州市黄岩支行，账号：1207031139278001496 )，变卖未成交的，变卖参与人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。变卖参与人参与变卖的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请变卖参与人根据自身情况选择网上充值银行。

变卖参与人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：0576-84282296 柯法官、鲍法官

监督电话：0576-84282187

联系地址：台州市黄岩区东城街道桔乡大道491号

台州市黄岩区人民法院

                                                                                                                                       二〇一五年二月十日