徐州同顺路41#商住楼三拍

    江苏省徐州市铜山区人民法院将于2015年3月2日10时至2015年3月3日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于徐州市铜山新区上海路西、黄河路北同顺路41#商住楼1-3层。

    本房产所在区域位于黄河路以北、同昌街以南、上海路以西、南京路以东。所在区域基础配套设施完善，道路、交通状况较好，周围有黄河小区、梅园小区、圭山农贸市场、南京路步行商业街、无名山公园、江苏师范大学、中国农业银行，中国工商银行，铜山中医医院等，商业繁华度较高，商业氛围较浓，附近公交路线有11路、19路等，交通较便利。

    权属状况：铜房权证铜山镇字第14045号《房屋所有权证》，房屋所有权人为吴文侠，房屋坐落上海路西、黄河路北同顺路41#，产别为私产，房号41#，结构混合，房屋总层数3，所在层数1-3，建筑面积257.29平方米。

    铜土国用（2006）第6829号《国有土地使用证》，土地使用权人为吴文侠，座落铜山新区上海路西、黄河路北，地类（用途）为商住，使用权类型为划拨，使用权面积为92.3平方米。

    本房产目前已设立抵押权。

    房屋概况：西临同顺路，东临黄河小区。所在楼房为4层混合结构商住楼（底层门面房、以上住宅），为沿街一单元一户楼房，后院两间砖瓦平房，2-4楼目前由后院砖瓦平房进入，第4层为后建起脊（斜坡）屋面房屋，本房产位于1-3层，第4层及后院两间砖瓦平房不在本次评估范围内；目前底层作为商业、2-3层作为住宅正常使用。

    外墙抹灰涂料，底层为两间门面，一间作为熟食店使用、一间作为豆制品店使用，层高约3.6米，简单装修。二～三楼，入户品牌防盗门，室内地砖地面，乳胶漆墙面，平顶，木门铝合金窗，包门窗套，层高约2.7米，卫生间、厨房配套设施齐全。建筑物现状保养及维护状况一般，室内水、电等公共配套附属设施齐全。

    土地概况：所在建筑物宗地形状较规则，面积较小，对土地利用较有利。基础设施条件优，该区域范围内已经达到通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖“七通”，道路维护状况较好；区域内以居住为主，商业配套程度较优。

    起拍价：1429437元，保证金：14万元，增价幅度：1000元，评估价：1770200元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年2月9日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015年3月10日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：519663729966)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：0516-80262611  监督电话：0516-80262709

    联系地址： 徐州市铜山区人民法院

 徐州市铜山区人民法院

二0一五年二月五日