徐州上海路北延长段393㎡商住楼拍卖

    江苏省徐州市铜山区人民法院将于2015年2月26日10时至2015年2月27日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：     位于徐州市铜山新区上海路北延长段东侧104#商住楼101室。

位于铜山新区上海路北延长段东侧104#商住楼，周围公交线路有游2路、72路等，交通便利，生活配套设施齐全。估价对象东邻铜山电大，南临学苑路，西临上海路。

房屋所有权证证号为铜房权证铜山镇字第12440号，房屋所有权人为史红荣，房屋坐落：铜山新区上海路北延长段东侧104#商住楼，产别为私产，建筑结构为混合结构，房屋总层数为5层，所在层数为1-5层，其中101室证载建筑面积77.51平方米，201-501室证载建筑面积为393.56平方米。设定他项权利摘要：权利人为韩沁彤，权利种类为抵押，权利价值为180万元，设定日期为2012年5月24日，约定期限2012年5月24日至2013年5月23日，截止至估价时点2014年7月22日估价对象已设定的抵押权利未注销。

国有土地使用证证号为铜国用（2007）第2636号，土地使用权人为史红荣，座落为铜山新区上海路北延长段东侧5#，土地用途为商住，土地使用权类型为出让，土地使用权分摊面积为85.1平方米，终止日期为2050年4月24日。

本房产为五层混合结构商住楼，外墙面为普通涂料粉刷，101现为“衣庄外贸”服饰店，建筑面积为77.51平方米， 201-501为住宅用房，户型为三室一厅，建筑面积为393.56平方米。

以实物为准！

起拍价：1513700元，保证金：15万元，增价幅度：2000元，评估价：1513700元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年2月6日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2015年3月5日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：519663729966)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0516-80262651  监督电话：0516-80262709

联系地址： 徐州市铜山区人民法院

                        徐州市铜山区人民法院

二0一五年二月二日