绍兴碧海家园49幢11间商业房三拍

浙江省绍兴市 越城区人民法院将于2015年2月13日10时至2015年2月14日10  时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于绍兴市柯桥区滨海工业区碧海家园49幢11间房产（含不可移动装修，不含电梯、电视机、空调等电气设备）。该房屋结构为钢混结构，房屋总层数 5 层，所在楼层1-5层，房产证号绍房权证滨海字第01551号 ，证载建筑面积  2379.42 平方米，其中101室的建筑面积为256.71平方米；102室的建筑面积为184.77平方米；103室的建筑面积为64.82平方米；201室的建筑面积为256.71平方米；202室的建筑面积为256.71平方米；301室的建筑面积为256.71平方米；302室的建筑面积为256.71平方米；401室的建筑面积为256.71平方米；402室的建筑面积为256.71平方米；501室的建筑面积为166.43平方米；502室的建筑面积为166.43平方米。101室、102室的土地使用权证号 绍兴县国用（13-67-0-133）第66415号 ，证载使用权面积 266.70 平方米；103室的土地使用权证号 绍兴县国用（13-67-0-133）第66416号 ，证载使用权面积 39.16 平方米；201室、202室的土地使用权证号 绍兴县国用（13-67-0-133）第66348号 ，证载使用权面积 310.16 平方米；301室的土地使用权证号 绍兴县国用（13-67-0-133）第66417号 ，证载使用权面积 155.08 平方米；302室的土地使用权证号 绍兴县国用（13-67-0-133）第66418号 ，证载使用权面积 155.08 平方米；401室的土地使用权证号 绍兴县国用（13-67-0-133）第66419号 ，证载使用权面积 155.08 平方米； 402室的土地使用权证号 绍兴县国用（13-67-0-133）第66420号 ，证载使用权面积 155.08 平方米；501室的土地使用权证号 绍兴县国用（13-67-0-133）第66421号 ，证载使用权面积 100.54 平方米；502室的土地使用权证号 绍兴县国用（13-67-0-133）第66422号 ，证载使用权面积 100.54 平方米。土地使用权类型均为：出让，地类（用途）均为：商业。

本品为带租赁的拍卖。将临街东北转角共五层约2379.42平方米出租给韩军开设美味滋中式快餐店、碧海商务宾馆，租赁期限自2013年8月1日起至2016年7月31日止，租金第一年为28万元，第二年为30万元，第三年为32万元，房租半年一付，已付至2015年1月31日，押金20000元由买受人于租期到期后退还给承租人。将西侧临街店面约10平方米场地出租给邮政储蓄银行绍兴支行，租赁期限自2013年1月15日起至2018年1月14日止，年租金第一年为29000元，第二年为32000元，第三-五年为35000元，房租一年一付，已付至2015年1月14日。

起拍价：5427424元，保证金： 54.5万元，增价幅度： 10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
     如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 绍兴市越城区人民   法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自  2015年1 月29日起至 2015年2月12 日止接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2015年2月12日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在  2015年 3月 16日前缴入法院指定账户(户名：绍兴市越城区机关会计核算中心执行款专户，开户银行：绍兴银行股份有限公司城中支行，账号：0915000677214500010)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

  咨询电话： 0575-88580779、0575-88580789   ，

  监督电话    0575-88580728         

  联系地址：   绍兴市区五泄路80号                  

绍兴市越城区人民法院

二0 一五年一月二十八日