冠亚凯旋门西侧4787㎡精装修商业房转让

受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络一次报价方式对新前工业楼（冠亚凯旋门西侧）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：XZL2015003

2、竞租标的：新前工业楼（冠亚凯旋门西侧），该标的位于国道324线冠亚凯旋门西侧，楼层总数：三层（一层店面），所在楼层：整栋楼房，建筑面积4427.8㎡+（店面360㎡），附属设施890.8㎡，精装修。标的以现状为准。

3、月租金挂牌价：肆万肆仟元整（￥44000.00）（不含税,税收由承租人承担）。

4、租赁期：5年。

5、装修期：无。

6、租金支付方式：每半年支付一次,承租方应在每年（2月10日前和8月10日前）缴清。

7、租金递增方式：2017年2月1日递增5%，2019年2月1日再递增10%。

8、租赁用途：商业用途。

9、押金：3个月租金。

10、交易保证金：300000元。

若竞租成功，交易保证金自动转为标的押金。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

交易保证金账户：

开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：上海浦东发展银行泉州分行

开户账号：1761 0155 2600 00106

    11、特别提示：

（1）若竞租成功，标的将于原《租赁合同》届满之日起1个月内移交。

（2）本中心在竞价会开始前1个小时对所有符合条件的竞租人的竞价账号予以激活，竞买人竞价账号激活后，即可在竞价时间开始后进行报价；

（3）本次公开竞价采用网络一次报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的一次报价大厅进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方。

（4）原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。

（5）原租赁合同到期日：2015年1月31日。

（6）场所约1245.5㎡。

（7）租赁期间店面及房屋、场地及附属设施的修缮由承租方负责，新增装修租赁期满归委托方所有。

（8）租赁期间如遇政府征用土地，拆迁补偿归委托方，承租方应无条件服从搬迁。如有新增装修费用补偿部分，按以下方案分配：A、如三年内政府征用，考虑到承租方投入较大，争取承租方装修费用补偿归承租方；B、如超三年，争取承租方装修费用补偿，委托方和承租方各占50%。

12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企、事业单位。

13、对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）承租方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及押金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《租赁合同》。

（3）承租方所从事的经营范围不得产生污染或较大噪音，不得经营或储藏易燃易爆物品。

（4）承租方从2012年至2014年三年中应在丰泽区范围内每年纳税超500万元，同时应承诺承租后三年内每年纳税超500万元。

（5）其他详见《租赁合同》。

14、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

（3）授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料];

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

（6）经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》；

（7）承租方从2012年至2014年三年中在丰泽区范围内每年纳税超500万元的证明材料。

有关单位按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

15、公告时间：2015年1月15日至2015年1月28日。

16、交易保证金汇达和报名截止时间：2015年1月28日17时。

意向承租人应至金马甲网站注册用户名，并于2015年1月28日17时前至本中心（地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦十楼）办理报名竞租手续，并登录到金马甲一次报价大厅申请参与本场竞价。

17、看样时间：2015年1月15日至2015年1月28日（正常工作时间，节假日除外）。

18、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2015年1月29日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

19、竞价时间及加价幅度：