海门镇解放中路1-3层商业用房拍卖

    受委托，我行定于2013年 1月18日上午9时58分，依法公开举行房地产拍卖会。

一、拍卖标的：海门市海门镇解放中路319号商业用房

    标的①第一层商业用房（层高5.6米）建筑面积约4680平方米（每平米起拍价12800元）。

    标的②第一层商业用房（层高5.6米）建筑面积约2026.04平方米，第二层商业用房（层高5.4米）建筑面积7971.20平方米、第三层商业用房（层高5.4米）建筑面积7974.85平方米（1—3层合并约17972平方米，整体起拍均价每平米6600元）。

（拍卖标的均含相应的分摊商服出让土地使用权，土地总面积3161.26平方米，出让年限至2047年4月1日。1号标的拥有地下室34个车位的使用权。2号标的拥有地下室122个车位的使用权。地下室总建筑面积6700平方米，层高为4.7米）

二、咨询看样、办理竞买手续时间：

    2013年1月10日—1月16日（请电话预约）。

三、看样地点：

    标的物所在地（海门市解放中路319号）。

四、咨询、办理竞买手续、拍卖会地点：

    假座南通有斐大酒店会议厅（南通市濠南路8号）。办理竞买手续的单位或个人必须携带法人营业执照、身份证及其复印件各两份，并预缴保证金800万元（竞买一个标的），未成交者缴付的保证金拍卖会后全额退还。     

五、拍卖热线13861958888（李）  

友情提示：

1、拍卖标的为海门市区商业中心解放中路临街的绝版大型商场用房，地处位置优越，车水马龙，人流密集，该商场现经营者为乐天玛特大型超市，国内外品牌、名牌等专卖入住经营中。紧邻大东方百货大卖场、各大商业银行等知名商业机构。门前及地下室有大型停车场。

2、拍卖标的原承租人为时代超市，租赁期从2009年1月4日正式开业日起计算，租赁期限约剩16年（①标的年租金等收入为400万元、②标的年租金等收入为600万元）。拍卖成交后原合作（租赁）协议书需继续履行。

3、拍卖标的权属清晰，独立产权，固定回报，投资升值，机会难得。

4、委托人确保为买受人办理不低于成交总额50%的商业贷款。

5、第一层的商业用房建筑面积最终以有权部门核发的产权面积为准。

6、拍卖标的可优先整体竞买。竞买人也可合股报名参加竞买。

7、原承租人参加竞买，在同等条件下有优先购买权。