受委托，我司定于2009年9月25日上午10:30在本公司拍卖厅公开拍卖以下标的：
广州市番禺区市桥街解放路横大街金安园1号楼2层商铺（三堂市场旁边），建筑面积：1291.6平方米；房产证号：粤房地证字第C5896530号，使用年限至2063年11月 [参考价：255万元，约1975元/平方米，履约保证金：人民币20万元；据地产专家分析，可经营：单身公寓、办公室、沐足、棋牌、网吧、桌球室、超市、医疗诊所、茶叶、海味一条街等（仅供参考，不承担任何相关责任）]
有意者请于拍卖会前带齐履约保证金到我司办理竞买登记手续；展示时间：电话预约；展示地点：标的所在地；联系方式：陈先生、黄小姐；联系电话：13711302293、84811117 地址：番禺区市桥街光明北路12号锦绣华庭3座610。
根据广州某大型商铺策划家分析（在没有考虑递增、增收建设费、投标费的情况下得出来的结果）：
①整套或一分为二出租，回报率达：8.16%（15元/平方×1291.6×12个月）÷（投资成约285万元）=8.16%;
②改造成海味一条街（保守32间铺），回报率达：10.78%（32×12个月×800元/月）÷（投资成约285万元，装修能用投标费或进场建设费抵减）=10.78%
③据按揭公司反馈的信息：银行贷款可以贷210万元左右。
友情提示：如有符合您条件的办公（商务楼），第一时间告知您。
