海南华侨旅业股权及债权拍卖

    受委托，定于2011年7月6日上午10时在本公司拍卖大厅公开拍卖：海南华侨旅业股份有限公司600万股法人股、海南华侨旅业股份有限公司和海南华侨宾馆2户债权（本息合计约1091万元）。参考价：420万元，竞买保证金：40万元。

    标的展示：2011年6月24日至7月5日

    有意竞买者请于2011年7月5日17时前到我司了解详情并办理竞买手续。

    联系电话：0898-31933193   31933190

    联系地址：海口市龙昆北路2号龙珠大厦四层

附：

翻3倍的投资机会
                                   ------华旅标的价值分析
       海南华侨旅业股份有限公司成立于1992年12月22日，注册资金12724.3万元。股东名称和持有股份比例分别是：海南百利达实业有限公司47.42%；海南发展银行清算组20.92%；内部职工个人股16.67%；吉林省方圆资产管理公司5.00%；中国长城资产管理公司4.72%；海南华侨开发建设总公司3.10%；海南省华侨华人服务中心2.18%。主营：酒店、旅游开发服务等。
     华旅公司债务情况简述:
     一、华旅公司在2000年时因1995年广州广保公司借款5000万元和利息约5100万元，产生了经济纠纷案，经广州人民法院判决华旅公司败诉，同时法院查封了华旅公司下属企业华侨宾馆及土地、房产和银行账户。目前该案正在执行中，尚未终结。
    二、华旅公司截止2007年12月31日拖欠国家税费合计507万元。
    三、华旅公司截止2007年12月31日拖欠职工工资及各项社保费用合计285万元。
    四、华旅公司截止2007年12月31日拖欠供电公司及非上市股权公司各项费用合计285万元。
    五、华旅公司因历史遗留问题累计各种债务3.800万元。
    六、华旅公司因对外借款1500万元产生了经济纠纷案，债务人向海口中院起诉并查封了华旅公司下属企业华侨宾馆的土地及房产，现此案正在审理中，尚未终结。
以上各项债务据不完全统计已达16477万元，且华侨宾馆的土地及房产处于法院查封状态。
另海口中院（2008）海中法保字第7号裁定书查封了海南华侨旅业股份有限公司名下拥有的位于海口市华信路3号两块土地（其中一块证号：海口市国用（籍）字第G0022号，面积25922.646平米；另一块证号：海口市国用（籍）字第G0023号，面积10612.626平米）, 查封位于海口市华信路3号面积为19178.48平米的房产（证号：海口市房字第19301号）。
     

       华旅标的投资价值分析:
       华旅公司拥有位于海口市滨海大道华信路的华侨宾馆，占地面积大约60亩、客房216间。仅就土地按目前最低市场价每亩500万元计算，价值3亿元，除去现有债务1.7亿元，净资产约1.3亿元，平均每股1元,。投资400万元，取得华旅公司600万股法人股，平均每股0.67元，每股获得净资产0.33元，价值约200万元，此外还获得两户债权本息约1100万元，总共获利1300万元，是投资本金的三倍多。投资价值分析中并未考虑计算华侨宾馆房产价值和经营收入，以及海南华侨旅业股份有限公司的重组上市或就地开发的重大前景利益。
                                                                                                          海南仲量拍卖有限公司