兰桂坊发展无锡公司75%股权转让

项目名称

兰桂坊发展无锡有限公司75%股权

项目编号

QYCQ15265-WXCQG15053

转让行为
批准情况

无锡市国资委于2015年6月3日批准

挂牌日期

挂牌起始日期：2015年11月19日 挂牌终止日期： 2015年12月16日

转让方名称

无锡市太湖新城发展集团有限公司

标的企业
基本情况

标的企业名称

兰桂坊发展无锡有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

320211000219866

注册资本（万元）

50000

法定代表人

丁旭初

住所

无锡市高浪东路999号

经营范围

房地产开发经营；利用自有资金对外投资；物业管理；房屋租赁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数（人）

0

所属行业

房地产业

其他

－

标的企业
股权结构

无锡市太湖新城发展集团有限公司持有100%股权。

审计情况

资产总额（万元）

54253.38

净资产（万元）

49913.59

上年主营业务收入（万元）

0

上年利润总额（万元）

-45.14

上年净利润（万元）

-45.14

资产评估
情况

评估机构

无锡宝光资产评估有限公司

评估报告书编号

锡宝光评报字（2015）第022号

评估核准（备案）单位

无锡市国资委

评估基准日

2014年12月31日

标的企业评估值

资产总额(万元)

62782.73

净资产（万元）

58442.94

转让标的对应评估值

43832.21万元

特别事项
说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要
债务处置方案

无

管理层参与收购情况

否

有限责任公司其他股东是否
放弃优先受让权

放弃

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日
期间权益增加额

－

其他重要事项

转让参考
价格

43832.21万元

受让方应
具备的
具体条件

1、意向受让方须在挂牌期内按要求递交举牌资料，并于挂牌期满日16时前按挂牌价的30%向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金（以到账时间为准）；若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分，由无锡产权交易所直接支付给转让方。
2、受让方须在产权交易合同生效后五个工作日内一次性付清产权转让价款。
3、意向受让方须为合法存续的企业法人，鉴于标的公司开发对象是集餐饮、特色街区、旅游为一体的综合体，意向受让方或其关联企业、实际控制人须具有5年以上从事大型餐饮、特色街区或旅游项目管理的经验，并同时在中国大陆及境外（含港澳台地区）具有上述领域项目管理经验。（提供相关证明文件）。
4、意向受让方应具有与产权标的相匹配的良好财务状况和支付能力，须提供挂牌公告期任一时点内由银行出具的不低于挂牌价格的存款证明或信贷额度证明。
5、本项目不接受联合受让。意向受让方不得采用委托、信托和联合方式受让。
6、标的公司自评估基准日至股权转让工商变更之日期间产生的经营性盈亏由受让方按比例享有或承担。
7、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
8、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳保证金：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②挂牌期满后，只产生1家符合条件的意向受让方，该意向受让方未能在被确定为最终受让方后三个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的。

备查文件

1、转让企业国有产权行为批准文件文号：锡国资企【2015】25号。 
2、国有资产评估项目备案表：锡国资评备（2015）20号。
3、无锡宝光资产评估有限公司出具的锡宝光评报字（2015）第022号《资产评估报告》。
4、无锡宝光会计师事务所有限公司出具的锡宝会审（2015）第002号《审计报告》。

其他说明

1、在挂牌期间未征集到意向受让方，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。
2、若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。
3、本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询《审计报告》、《评估报告》等转让方提供的相关资料。

联系方式

联系人

桂女士

联系电话

0510-82833660

传真

0510-85198733