苏州协信圆融房地产49%股权转让

项目名称

苏州协信圆融房地产开发有限公司49%股权公开转让

项目编号

QYCQ15260-SCJ2015063

转让行为
批准情况

2015年10月8日经苏州工业园区国有资产监督管理办公室批准

挂牌日期

挂牌起始日期：2015年11月17日 挂牌终止日期：2015年12月15日

转让方名称

苏州圆融发展集团有限公司

标的企业
基本情况

标的企业名称

苏州协信圆融房地产开发有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

320594000147673

注册资本（万元）

36255

法定代表人

吴旭

住所

苏州工业园区苏惠路88号环球财富广场1幢2205室

经营范围

房地产开发经营，工程建设咨询服务及管理

职工人数（人）

34

所属行业

房地产业

其他

公司成立于2009年11月12日

标的企业
股权结构

重庆协信远泽投资顾问有限公司 51%；
苏州圆融发展集团有限公司 49%

审计情况

资产总额（万元）

166376.52

净资产（万元）

92970.57

上年主营业务收入（万元）

105851.26

上年利润总额（万元）

16199.88

上年净利润（万元）

12142.40

资产评估
情况

评估机构

中联资产评估集团有限公司

评估报告书编号

中联评报字[2015]第1383号

评估核准（备案）单位

苏州工业园区国资办

评估基准日

2015年6月30日

标的企业评估值

资产总额(万元)

166565.48

净资产（万元）

93159.53

转让标的对应评估值

人民币45648.17万元

特别事项
说明

涉及国有划拨土地处置方案

无

涉及的职工安置方案

无

涉及金融债务或其他重要
债务处置方案

无

管理层参与收购情况

无

有限责任公司其他股东是否
放弃优先受让权

股东重庆协信远泽投资顾问有限公司不放弃优先受让权

对外资收购有无限制或禁止规定

无

涉及的上市公司国有股性质变化

无

评估基准日到挂牌起始日
期间权益增加额

见其他说明第1点

其他重要事项

1、标的企业所涉及的未决事项、法律纠纷等不确定事项以及抵押担保事项详见中联资产评估集团有限公司出具的（中联评报字[2015]第1383号）评估报告；
2、截至目前，转让方苏州圆融发展集团有限公司尚欠标的企业借款合计人民币43036万元。

转让参考
价格

人民币45652万元

受让方应
具备的
具体条件

一、意向受让方应为依法注册合法存续的企业；
二、本次股权转让不采用分拆出让，亦不接受联合受让方式；
三、意向受让方应具有良好的商业信誉，合法经营；
四、意向受让方在报名截止时间前需向交易所提交保证金1亿元人民币（以实际到账时间为准），在成为受让方后保证金自动转作股权转让款一部分；
五、意向受让方应符合国家法律法规规定的其它受让条件。

备查文件

1、审计报告（华星会专字[2015]第0492号）；
2、资产评估报告（中联评报字[2015]第1383号）；
3、国有资产评估项目备案表；
4、标的企业工商登记资料查询表；
5、标的企业关于同意转让标的股权的股东会决议；
6、转让方关于决定转让标的股权的有权董事会决议；
7、国有产权转让方案；
8、律师事务所出具的法律意见书；
9、《关于公开转让圆融集团所持苏州协信圆融房地产开发有限公司49%股权的请示》(含苏州工业园区国有资产监督管理办公室批复)；
10、标的企业基本情况登记表；
11、标的企业近期财务报表；
12、标的企业章程、营业执照复印件；
13、产权转让合同；
14、其他相关材料。

其他说明

1、标的企业自评估基准日到股权转让协议签订之日期间的损益经评估审计认定后，若相对于基准日评估值变动幅度超过5%，则须在最终的成交价格基础上做出相应的调整。
2、意向受让方须在成为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签订股权转让协议，并在签订股权转让协议之日起30日内一次性支付全部股权转让款。若转让协议签订日经审计的标的企业自评估基准日到股权转让协议签订日期间的损益相对于评估基准日评估值变动幅度超过5%，则双方自行签署补充协议，自行结算。
3、至本公告挂牌期满，若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，则采取公开拍卖方式确定最终受让方。
4、股东重庆协信远泽投资顾问有限公司不放弃对标的股权的优先受让权；
5、意向受让方应在2015年12月15日16：00前至苏州产权交易所办理登记报名手续，报名地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦三楼交易一部，受理时间：上午9：00-11：00，下午13：30-16：00，不含节假日。
6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让股权的决议文件（公司制企业应提供股东会或有权董事会的相关决议文件）、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

武小姐、陈小姐

联系电话

0512-67868905、67868916

传真

0512-67868639