深圳市万乘物流40%股权转让

　　根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
　　特别提示：国有产权转让挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将采取协议转让的方式；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

    项目编号：GY012015-00069B
    转让标的基本情况
    标的企业基本情况
    标的企业名称：深圳市万乘物流有限公司
    住所：深圳市福田区福田保税区红棉道6号综合仓库一楼
    法定代表人：黄志忠
    认缴注册资本总额（万元）：1000
    企业类型：有限责任公司（法人独资）
    成立日期：1995年8月24日
    经营期限：自1995年8月24日起至2025年8月25日止
    经营范围：普通货运、货物专用运输（集装箱）（凭440300060568号道路运输经营许可证经营，有效期至2014年9月30日），装缷、运输设备的上门维修、租赁业务；信息咨询、展览展示策划（不含人才中介服务及其它限制项目）；物业服务；机动车停放服务（凭A00755号停车场许可证经营，有效期至2012年8月31日）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；国内货运代理，国际货运代理。
    主营业务：普通货运、货物专用运输；装缷、运输设备的上门维修、租赁业务；国内货运代理，国际货运代理。
    职工人数：0
    有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权：不涉及
    管理层是否持有标的企业股权、持有比例：否
    管理层及关联方是否有受让意向、拟受让比例：否
    内部决策：股东决定
    标的企业股权结构
    前十大股东名称及持股比例：
    1、深圳市深福保（集团）有限公司         100%

    标的企业评估核准或备案情况
    评估机构：深圳市同致诚德明资产评估有限公司
    评估核准（备案）单位：深圳市投资控股有限公司
    核准（备案）日期：2015年1月8日
    评估基准日：2014年9月30日
    资产总额（万元）：120,535.29
    负债总额（万元）：8,294.21
    净资产（万元）：112,241.08
    转让标的对应评估值（万元）：44,896.432
    标的企业审计数据（截止2014年9月30日）
    资产总额（万元）：9,927.59
    负债总额（万元）：8,294.21
    所有者权益（万元）：1,633.38
    2013年营业收入（万元）：1,952.31
    2013年利润总额（万元）：228.30
    2013年净利润（万元）：169.39

    交易内容
    转让标的名称：深圳市万乘物流有限公司40%股权
    挂牌价格（万元）：44896.5
    是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：需交纳保证金人民币8979.3万元，挂牌期间交纳
    保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为股权交易价款的一部分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
    成交价款支付方式：一次性付款
    挂牌公告期：自公告之日起20个工作日
    挂牌起止日期：2015年5月22日至2015年6月18日
    挂牌期满后，如未征集到意向受让方：延长信息公告期限5个工作日。
    挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：选择网络竞价方式确定受让方。
    是否要求续聘标的企业员工：否
    标的企业债权债务的处置说明：见本次股权转让的《企业国有产权转让合同》文本第六条。

    受让方应当具备的条件：
    1、受让方应为深圳市注册的独立法人，不接受联合体受让。
    2、受让方或其所控股企业的主营业务应符合福田保税区转型升级的产业要求（包括总部经济、研发设计、电子商务、全球检测维修、高端商品贸易、跨境物流综合服务、文化保税服务、金融服务业务等，具体参见深府[2013]66号文）。
    3、受让方注册资本金不低于人民币5000万元，经审计的总资产不低于人民币5亿元，净资产不低于人民币1亿元，需提供最近年度或季度的审计报告，以及不低于1亿元的资金证明。
    4、受让方知悉并接受和承担标的企业名下土地房产瑕疵可能带来的所有政策风险，接受批复的土地开发利用条件与假设开发条件不一致情况下的声明并承担相应风险（具体见本次股权转让的《企业国有产权转让合同》文本）。
    5、受让方在深圳联合产权交易所摘得标的产权后，必须在3个工作日内与转让方签定《企业国有产权转让合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性支付转让价款。
    6、受让方需承诺受让股权后与转让方成立标的企业新的董事会，董事会设五名董事，其中转让方委派董事三名，受让方委派董事两名（具体见本次股权转让的《企业国有产权转让合同》文本）。

    其它需要披露的事项：
    1、资产委托经营管理事项说明：
B105-75-1、B105-76-1地块及福保物流大厦均已委托深福保集团下属园区运营公司经营管理，根据《资产委托经营管理协议》，万乘公司需将委托资产经营管理产生收益额的8%作为经营管理费用支付给园区运营公司。
    2、关于土地及房产的租赁情况：
    （1）福保物流大厦由深圳市腾邦资产管理股份有限公司整租，租期为2014年5月8日～2019年5月7日。

    3、福保物流大厦对外整租后，二次装修手续尚未办全。
    4、关于标的企业名下土地、房产在使用、开发和土地处置时可能存在的风险，具体见本次股权转让的《企业国有产权转让合同》文本，以及《深圳市深福保（集团）有限公司拟进行股权转让所涉及的深圳市万乘物流有限公司股东全部权益资产评估报告》、《深圳市深福保（集团）有限公司拟进行股权转让所涉及的深圳市万乘物流有限公司股东全部权益评估说明》、《深圳市深福保（集团）有限公司拟进行股权转让所涉及的深圳市万乘物流有限公司股东全部权益评估明细表》（深同诚德评报字A[2014]ZT第041号）（以下简称《资产评估报告》）。
    5、关于土地的假设开发条件及超额计容建筑面积的处理方式，具体见本次股权转让的《企业国有产权转让合同》文本。
    6、其它需披露的事项及说明见本次股权转让的《企业国有产权转让合同》文本及《资产评估报告》。

    转让方基本情况            
    转让方名称：深圳市深福保（集团）有限公司
    住所：深圳市福田保税区绒花路128号深福保大厦22—24楼
    法定代表人：李富川
    认缴注册资本总额（万元）：20000
    企业类型：有限责任公司（国有独资）
    监管机构（部门）：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
    批准文件名称及文号：《深圳市投资控股有限公司关于深圳市万乘物流有限公司股权转让的批复》（深投控〔2014〕583号）
    持有标的企业股权比例：100%
    本次转让股权比例：40%

    联系方式
    业务咨询电话：0755-83690586 陈先生 0755-83002365 付小姐
    业务投诉电话：0755-83690834 祝小姐
    传      真：0755-83690661
    联系地址：深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层

    保证金账户
    户      名：深圳联合产权交易所股份有限公司
    账      号：4000 0919 1910 0006 478
    开户银行：中国工商银行深圳分行高新园支行