连云港青口镇青下村房产一套拍卖

    连云港市赣榆区人民法院将于2015年5月19日10时起至2015年5月20日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：系位于连云港市赣榆区青口镇青下村房地产，包括建筑物及其占用的土地使用权以及与建筑物不可分离的装饰装修。

    1、实物状况：

    房屋：建筑面积180平方米（其中第1幢33.3平方米，第2幢112.5平方米，第3幢34.2平方米）；第1幢、第3幢为混合结构，第2幢为砖木结构；整体单独户院设计，室内布局合理，通风、采光情况较好；供水、供电等配套设施设备完备；进户铁门，外墙整体涂料粉刷，第1幢、第3幢塑钢门或铝合金门，木窗，室内地砖地面，瓷砖贴墙面，塑扣板吊顶，第2幢木门木窗，室内地砖地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶，维护保养及使用情况较好，直观其结构构件基本完好。

    土地：所在宗地地势平坦，地基承载力较好，无不良地质现象，已达到宗地外通路、通电、通上水、通下水、通讯“五通”和宗地内场地平整的“一平”的开发水平。

    2、权益状况：

    房屋所有权人为康*，共同共有权人霍**，房屋所有权证号：第Q00010508号、第Q00010508G号，丘号：226025号。已设定抵押权，抵押权人为连云港市云城房产置业担保有限公司，权利种类为抵押，他项权证号为第Q00006244，权利价值为26万元，登记时间为2008年8月5日，债权确定时间为2008年7月7日至2018年7月6日。

    房屋所占用的土地座落为青口镇青下村，地号为42-9.7，土地用途为住宅用地，权属性质为国有，使用权类型为划拨。

    起拍价：55.72万元，保证金：10万元，增价幅度：1万元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年4月30日10时起至2015年5月18日15时止接受咨询（双休日除外），有意者请与连云港市赣榆区人民法院执行局联系看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，拍卖需2个以上竞买人报名才能成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有利害关系的当事人（需符合第二条要求）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年5月30日16时前缴入法院指定账户（户名：连云港市赣榆区人民法院，开户银行：江苏银行赣榆支行，账号：72600101316003151），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

    咨询电话：0518-86293002/0518-86293016  0571-88158198（淘宝网）           

    手机：13775443322（王法官）    

    监督电话：0518-86293018

    联系地址： 江苏省连云港市赣榆区青口镇环城南路西段3号

连云港市赣榆区人民法院 

2015年4月30日